Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 7
06618 Naumburg (Saale)
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Baujahr: 1749
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manchmal findet man sie noch, die seltene Gelegenheit, bei der Geschichte auf grenzenloses Potenzial trifft.Dieses in Camburg gelegene, ca. 1749 erbaute, sehr großzügige Bauernhaus mit Nebengebäuden (ca.1930), bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein grundsolides, gepflegtes Anwesen mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2450 m² großen Grundstück in nicht einsehbarer Lage. Der ebene, wunderschöne Garten, die Terrasse mit Überdachung bietet Ihnen viel Raum für individuelle Erholung.Das Herzstück des Außenbereichs ist ein 200 m² großer Badeteich der an heißen Sommertagen zur Erfrischung einlädt und das Grundstück in eine private Oase der Ruhe verwandelt.Das Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Die Substanz des Hauses ist grundsolide und das gesamte Anwesen wurde über Jahre liebevoll gepflegt. Die gute Raumaufteilung sowie die charaktervollen Elemente, wie sichtbare Holzbalken in der Ausbaureserve, lassen das große Potenzial einer Erweiterung für Wohn- oder Arbeitsbereiche erkennen. Zur weiteren Ausstattung des Anwesens gehören eine Doppelgarage sowie zusätzliche Werkstatträume.Die Substanz des Hauses ist grundsolide und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt. Insgesamt bietet dieses Anwesen eine ideale Grundlage für alle, die ein großzügiges zu Hause mit Entwicklungspotenzial suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten, hier können Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche umsetzen! Die vorhandenen Ausbaumöglichkeiten im Wohnhaus und in den Nebengebäuden lassen viel Raum für kreative Ideen insbesondere für Naturliebhaber, Handwerker, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Beruf.Highlights auf einem Blick•Eine Raumaufteilung, die maximale Freiheit lässt.•Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon mit perfekter Ausrichtung für den morgendlichen Kaffee, auf Ihrer Terrasse und im Garten den Sonnenuntergang•Wellness im Garten: 200 m² Badeteich mit professioneller Filteranlage sowie eine überdachte Terrasse für gesellige Abende. •Moderne Heiztechnik, (Pellet-/Scheitholzheizung) + Solarthermieanlage die nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel schont. Technik & Instandhaltung im Überblick•kein Sanierungsstau•Heizung 2023 moderne Pellet-/Scheitholzheizung + Solarthermieanlage• teilweise Fußbodenheizung• teilweise Rollläden•Fenster 1993 Kunststoff-Isolierfenster •Dach 1996 •Bäder 2010 •Kläranlage 2013•Wasserinstallation 2010 + Regenwasserzisterne•Hof gepflastert 2005 •Teich mit Filteranlage 2000Dieser einmalige, sehr gepflegte Bauernhof bietet ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial, ideal für Käufer mit Vision, Platzbedarf und dem Wunsch nach individuellem Wohnraum mit Geschichte.So funktioniert es
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