Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 15
52066 Aachen
Größe 540 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charaktervolles Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz - solide Kapitalanlage mit ZukunftDieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit einer zukunftssicheren Investition. Mit 6 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 540 m² präsentiert sich die Immobilie als wertbeständige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.Das Gebäude wurde umfassend saniert und überzeugt heute durch moderne Ausstattung bei gleichzeitiger Erhaltung der historischen Bausubstanz. Jede Wohnung ist funktional geschnitten und ansprechend ausgestattet, sodass eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet ist.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient und zukunftsorientiert ist.Besonderen Reiz bietet der Denkmalschutzstatus: Neben dem einzigartigen Charakter des Hauses profitieren Anleger von interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA).Ihre Vorteile auf einen Blick:-Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischem Flair-6 Wohneinheiten, ca. 540 mz Gesamtwohnfläche-Saniert und in gutem Zustand-Attraktive, gut vermietbare Wohnungen-Energieeffiziente Fernwärmeversorgung-Steuerliche Vorteile durch DenkmalschutzEin Objekt, das Geschichte atmet - und gleichzeitig eine sichere Anlage in die Zukunft darstellt.