Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 4
52134 Herzogenrath
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus auf einem 311 m² großen Grundstück, das sich durch seine attraktive Lage, den guten Zustand und das hohe Entwicklungspotenzial auszeichnet.Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in einem laufend instandgehaltenem Zustand.Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer vollvermieteten Nutzung bietet das Objekt sofortige Einnahmen und zugleich spannende Perspektiven für zukünftige Investoren oder Eigennutzer.Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein separates Lager, das derzeit ebenfalls vermietet ist. Dieses kann – nach entsprechender Umplanung – in zusätzliche Wohn- oder Gewerbefläche umgewandelt werden.Die Baupläne für einen Anbau liegen bereits vor, wodurch sich das Objekt hervorragend für eine Erweiterung der Wohnfläche oder eine neue Nutzungskonzeption eignet.So funktioniert es
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