Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 1
91056 Erlangen
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo, Biete ein frisch saniertes/renoviertes 1 Zimmer Apartment mit großzügigem Balkon an. Kleines Wäldchen vor der Türe und Balkon. In Büchenbach/Erlangen können Sie ein modernes 1-Zimmer-Apartment in der Nähe vom Europakanal entdecken. Die Wohnung hat 38 m2. Davon 6 m2 Balkon (nur zur Hälfte berechnet). Das Hauptzimmer hat 28 m2 dazu eine kleine Durchgangsküche mit Herd, Induktionplatten und Spülbecken. Badezimmer ist hell gefliest mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Inklusive ist ein PKW Stellplatz vor der Türe. Renovierungsarbeiten 2025/2026 heute fertiggestellt ! - Neue Fenster und Terrassentüre dreifach verglast - neues Bad mit Waschmaschienenstellplatz - neue Küche Spüle/Herd/Induktionsplatten - neuer Laminat Boden mit weißer Holzsockelleiste - Decke neu Tapeziert und gestrichen - Wände verputzt und gestrichen - Türen überarbeitet Unter anderem sind die 2 Aufzüge 2024 erneuert worden. Es ist genug Geld in der Gemeinschaftskasse um in der Zukunft die Fassade zu renovieren. Die Lage könnte nicht besser sein: In nur 5 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle, während der Bahnhof Erlangen mit direkter Anbindung an den ICE und RE in nur 15 Minuten Fahrzeit mit Bus entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch einen Supermarkt und verschiedene Restaurants. Schulen und eine Hochschule sind ebenfalls in einem kurzen Radius erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für alle die eine zentrale, aber ruhige Lage suchen. Bitte keine Makleranfragen! Vereinbaren sie eine Besichtigung mit mir. Momentan noch alles ohne Makler. Grüße Rainer MörtelÄhnliche Angebote
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