Warmmiete 1.440 €
Zimmer 3
70599 Stuttgart
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.120 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick & Tiefgaragenstellplatz in Stuttgart-Plieningen (Chausseefeld). Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ab dem 01.03.2026 (oder auf Wunsch zum 14.03.2026 bzw. 01.04.2026), eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten sowie einen weiten Ausblick bis hin zum Flughafen. Ideal geeignet für Paare/ Freunde mit Platzbedarf oder kleine Familien (2 Erwachsene + 1 Kind) , die eine ruhige, sichere und dennoch gut angebundene Wohnlage in Stuttgart suchen. Highlights der Wohnung Helle Räume dank großer Fensterfronten Weitblick ins Grüne – inklusive Blick Richtung Flughafen Moderner Zustand – Bodenbeläge (Laminat u. Fließen) Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Plieningen Gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Parteien Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus (zzgl. 80 €) Waschraum & Fahrradkeller mit gutem Zugang Einbauküche optional übernehmbar vom Vormieter (1.000 €) Für wen eignet sich diese Wohnung besonders? Diese Wohnung ist ideal, wenn Sie: ✔ Eine kleine Familie (2+1Kind) oder ein Paar/ Freunde mit Platzbedarf sind. ✔ Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und Ausblick legen. ✔ Eine gute Anbindung an den ÖPNV schätzen. ✔ Komfort und Ruhe kombinieren möchten. Ausstattung im Überblick: Merkmal Details Wohnfläche ca. 78 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Vollbad + 1 separates WC Balkon/Terrasse ca. 4 m² mit schöner Aussicht Bodenbeläge Dunkles Laminat & Fliesen Etage 2. OG (kein Aufzug) Baujahr 1994 Zustand Neuwertig Heizung Gas-Zentralheizung Energieausweis Verbrauchsausweis liegt vor Kellerraum ca. 7 m² Nutzfläche Stellplatz 1 Tiefgarage direkt unter dem Haus (zzgl. 80 €) Fahrradkeller Ja Waschraum Ja Kabel/Sat-TV Anschluss vorhanden Haustiere Nach Vereinbarung Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Ortsrandlage von Stuttgart-Plieningen, einem der grünsten Stadtteile Stuttgarts mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Die Universität Hohenheim ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Zur nächstgelegenen U-Bahnhaltestelle „Plieningen“ (Linie U3) sind es rund 650 Meter. Von dort gelangen Sie in ca. 20 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Der Anschluss an die A8 sowie der Flughafen Stuttgart sind in nur etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Hinweise zur Küche: Die Einbauküche kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden (1.000 €). Alternativ wird sie gegen eine monatliche Miete von 50 € bereitgestellt – ohne Gewähr auf die Elektrogeräte. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.120,00 € Tiefgaragenstellplatz: 80,00 € Nebenkosten (inkl. Heizung): 320,00 € Wobei der aktuelle Verbrauch im Schnitt erhöht war als sonst. Warmmiete: 1.520,00 € Kaution: 2 Monatsmieten Verfügbar ab: 01.03.2026Ähnliche Angebote
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