Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 5
44795 Bochum
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Baujahr: 1885
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive, sanierte freistehende Altbau-Charakterimmobilie vereint historischen Flair mit zeitlos modernem Wohnkomfort. Errichtet in massiver Bauweise 1885 und Anbau 1933, wurde das Haus im Jahr 2004 umfassend saniert und präsentiert sich heute in herausragender Qualität. Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept.Im Erdgeschoss empfängt ein heller Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Küche. Von hier aus gelangt man in das Esszimmer. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin. Die Küche überzeugt durch klare Funktionalität und bietet direkten Zugang zum Garten - ideal für Mahlzeiten im Freien oder kochende Gemeinschaft. Ebenfalls im Erdgeschoss finden sich ein Tageslichtbad sowie ein flexibel nutzbares Kinderzimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer eignet. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Kinderzimmer mit eigener Klimaanlage, ein zweites Tageslichtbad und das Elternschlafzimmer mit eigener Klimaanlage ergänzt die Raumvielfalt und sorgt für ruhige Rückzugsbereiche. Die hier entstandenen Flächen schaffen zusätzlichen Wohnraum und Komfort, insbesondere auch in sommerlichen Monaten.Eine Teilunterkellerung bietet eine Waschküche und praktischen Stauraum für die Heizungsanlage und die technische Versorgung des Hauses. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig über Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und Heizung, ergänzt durch eine moderne Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus.Außen bereichern eine großzügige Terrasse, ein schön angelegter, gepflegter Garten sowie ein Gartenhaus und ein Gartenunterstand das Gesamtkonzept. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz am Haus, der zusätzlichen Komfort bietet.Ähnliche Angebote
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