Warmmiete 1.030 €
Zimmer 1
22335 Hamburg
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 820 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Hamburg-Fuhlsbüttel entstehen zwei baugleiche Penthouse-Apartments im obersten Staffelgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2025). Die beiden Wohnungen liegen direkt nebeneinander, sind spiegelverkehrt geschnitten und bieten identischen Wohnkomfort. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet aber inkl. Küche mit allen Geräten. 820€ kalt zzgl. Nebenkosten. Beide Einheiten überzeugen durch eine intelligente Raumaufteilung auf ca. 28 m² Wohnfläche: • separater Küchen- und Essbereich • Flur mit Platz für Einbauschranklösungen • heller Wohn- und Schlafbereich • ruhige, helle Ausrichtung(straßenabgewandt) mit schöner Aussicht Das absolute Highlight ist die großzügige Süd/West-Penthouse-Terrasse, die ein außergewöhnliches Outdoor-Wohngefühl mit weitem Blick schafft. Es handelt sich um einen Erstbezug – die Wohnungen wurden noch nie bewohnt. Ausstattung & Lage • Neubau 2025 (Erstbezug), Energieeffizienzklasse A+ • Staffelgeschoss / Penthouse-Lage mit ruhiger Ausrichtung ins Grüne • Große Süd/ West Penthouse-Terrasse mit Weitblick • Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe) • Dreifachverglasung • Aufzug bis ins oberste Geschoss • Videosprechanlage • Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten & Geschirrspüler getrennt vom Wohn und Schlafbereich • Bodengleiche Dusche • Kellerraum vorhanden • Fahrradstellplätze im Gebäude Variante – unmöbliert: identischer Grundriss und gleiche hochwertige Grundausstattung, jedoch ohne Möblierung – geeignet für individuelle Einrichtung. Auf Wunsch ist gegen Aufpreis auch eine möblierte Vermietung inklusive aller Nebenkosten und hochwertigen Möbeln möglich. Hierfür würden wir einen Aufpreis festlegen. Lage: Hamburg-Fuhlsbüttel mit sehr guter Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor der Tür, Aldi unmittelbar nebenan, Einkaufsstraße Erdkampsweg in ca. 5 Gehminuten erreichbar, schnelle Anbindung zum Flughafen Hamburg sowie zu großen Arbeitgebern und dem öffentlichen Nahverkehr.Ähnliche Angebote
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