Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 7
97084 Würzburg
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im begehrten Stadtteil Heuchelhof/Heidingsfeld in Würzburg! Hier sucht ein charmantes Architektenhaus umgeben von Naturschutzflächen einen neuen Besitzer! Das einzigartige Haus mit separater Einliegerwohnung zeichnet sich vorallem durch seine großzügigen Fensterflächen und seiner offenen Bauweise aus. Bild 4-15 zeigt die Einliegerwohnung Bild 16-32 zeigt das Haupthaus Highlights der Einliegerwohnung: (Die Whg kann auch wieder ins Haupthaus integriert werden) - ca. 100qm Wohnfäche (3 Zi, Küche, Bad, Wc) - separater Eingangsbereich - eigene Terasse - Nolte Einbauküche - umfängliche Modernisierungsmaßnahmen Bj 2021+ + 3-Fach verglaste Kunststofffenster + Flachdach einschl. Dämmung 2025 + Wasser/Abwasserinstallation + Buderus Heizkörper + kontrollierte Wohnraumlüftung Paul. Novus 300 + Elektroinstallation/Bus System KNX/MDT Smarthome + Gäste-WC + Bodenbeläge NatursteinGranit Black Forest/DesignVinyl Eiche + neue Wasser/Abwasserinstallation für Ihr neues Bad bereits vorhanden Highlights des Haupthauses -ca. 160qm grosses Haupthaus - ca. 88qm Nutzfläche, vollunterkellert (Waschküche, 3 Hobbieräume, ein Bad, Heizungsraum, Hausanschlussraum) - neues Gasbrennwertgerät Buderus Logamax Plus GB192 (versorgt beide Wohneinheiten) einschl. UW-Pumpen - offene Wohnküche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer - wundervoller Brunner Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses - lichtdurchflutete Galerie mit weiteren Kamin im Obergeschoss und grosser Süd-West Dachterasse - Schlafzimmer mit Bad en Suite - zwei Einzelgaragen in unmittelbarer Umgebung sind im Kaufpreis enthalten Lage: Ruhig, Am Ortsrand, Eckgründstück mit gegenüberliegender Naturschutzlandfläche 600m Haltestellen Berner Straße für die Straßenbahnlinien 3 und 5 500m die Bushaltestelle Schellengraben Diverse Supermärkte in direkter Nähe Familien schätzen die Nähe zum Kindergarten Montessori Weltkinderhaus und zur Mittelschule Würzbug - Heichelhof. Bei Interesse bitte melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren!Ähnliche Angebote
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