Warmmiete 1.630 €
Zimmer 3
90429 Nürnberg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3 Zimmer Wohnung mit Bad und Gäste WC + TG-Stellplatz mit Elektro-Vorbereitung Die moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche befindet sich im 1.OG in einem modernen Neubau im aufstrebenden Nürnberger Ortsteil Muggenhof. Die Wohnanlage wurde 2024 als Effizienzhaus 55 errichtet. Der Zugang ist barrierefrei, der Fahrstuhl fährt in alle Etagen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex!) mit Vorbereitung für eine Ladestation/Wallbox von Elektrofahrzeugen gehört zur Wohnung Vor dem Gebäude befinden sich überdachte Stellplätze für Fahrräder. Ein weiterer Raum im Keller ist für Fahrräder vorhanden. Lage:Die Wohnung ist ruhig gelegen am Pegnitzgrund, der einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe bietet. Der wunderschöne Rad- und Wanderweg nach Fürth und Nürnberg entlang der Pegnitz ist ca. 300 Meter entfernt. Die Surfwelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso gut ist die U-Bahn-Station Muggenhof erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A73 Richtung Norden nach Erlangen/Herzogenaurach. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten Vor Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken). Auch Kindergärten und alle Arten von Schulen sind vorhanden. Die Kaltmiete beträgt 1350€. Die Tiefgarage ist inklusive und kostet 90€ im Monat. Die Nebenkosten betragen 280€ im Monat. Besichtigung nach Absprache Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Der Vormieter ist bereit, die neuwertige Küche und ausgewählte Möbel an den nächsten Mieter weiterzuverkaufen. Wenn Sie Interesse haben, können wir gerne einen Kontakt herstellen, damit Sie sich direkt mit ihm in Verbindung setzen können.Ähnliche Angebote
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