Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
79206 Breisach am Rhein
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und die zentrale Lage in Breisach am Rhein. Das im Jahr 1982 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet nahe der Innenstadt.Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Großzügigkeit legen. Sie befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus ohne Aufzug.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich der einladende Essbereich mit offen gestalteter Küche, die durch ihre funktionale Aufteilung überzeugt. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das helle Wohnzimmer mit einem historisch wertvollen Kachelofen, der den besonderen Charakter der Wohnung unterstreicht.Die beiden Balkone bzw. Loggien in Südwestlage sind mit Markisen ausgestattet und bieten einen schönen Blick ins Grüne sowie zum Münster- und Schlossberg. Das Elternschlafzimmer sowie eines der beiden Kinderzimmer verfügen über Balkonzugänge, während das zweite Kinderzimmer flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2013.Ein Stellplatz im Freien sowie ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung, ergänzt durch eine Fahrradabstellmöglichkeit im Untergeschoss.Bei einigen der dargestellten Bilder wurden die vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände digital entfernt, um die Raumaufteilung und die Nutzungsmöglichkeiten darzustellen. Die Abbildungen dienen daher teilweise der Visualisierung und können in einzelnen Details von der tatsächlichen Situation vor Ort abweichen.Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.So funktioniert es
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