Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 2
87435 Kempten (Allgäu)
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Perfekt für Eigennutzer, aber auch als Kapitalanlage geeignet. Einfach einziehen & wohlfühlen. Für nähere Informationen bitte direkt eine Anfrage senden. Objekt ab März bezugsfertig. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach Modernisierung - Großer Balkon - hochwertige Bodenbeläge & Fliesen (Vinyl in Holzoptik) - neues modernes Bad - Tiefgaragenstellplatz frisch saniert - Abstellraum - Gäste WC Objekt wird genau wie auf den Beispielbildern modernisiert - Bezugsfertig: Februar Hausgeld: Gesamt 380€ davon Umlagefähig: 237,83€ davon Nichtumlagefähig: 48,54€ davon Rücklagenbildung: 94,00€Energieträger: Gas
🏡 Hochwertig modernisiert
🚗 TG-Stellplatz + Keller
📍 Direkt in der Stadtmitte
🚌 Gute ÖPNV-Anbindung
🔥 Keine Renovierung nötig – sofort wohnen
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Lagebeschreibung
Absolut gefragte Lage im Zentrum von Kempten mit gewachsener Nachbarschaft. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B12 und A7 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter