Kaufpreis 879.000 €
Zimmer 6
55543 Bad Kreuznach
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, hochwertig modernisierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Bad Kreuznach. Das Anwesen liegt ruhig in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und grenzt unmittelbar an den Wald – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Privatsphäre und Erholung suchen. Das Haus wurde ab 2020 umfangreich saniert und technisch auf modernsten Stand gebracht. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den zahlreichen Extras sowie der nachhaltigen Energieversorgung ist das Objekt sofort bezugsbereit. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Sanierung & Technik (2020) Komplett neue Elektro- und Sanitärinstallation Gedämmte Warmwasserleitungen Neue Gasheizung, bereits für Wärmepumpe vorbereitete Anlage Türen und Rahmen komplett erneuert Alle Räume neu verputzt, hochwertig mit Vlies tapeziert Neue Bodenbeläge: Parkett & hochwertige Fliesen Bäder komplett erneuert (modern & hochwertig) Dach wurde saniert Energie & Effizienz Photovoltaik (2023): 9 kW Peak Batteriespeicher (2023): 10 kW Brauchwasserbereitung über Wärmepumpe (2022 installiert) Kamin: 9 kW für angenehme Zusatzwärme Fassade neu verputzt Neue Haustür & neues Garagentor Smart Home Alle Rollläden mit Shelly-System, Steuerung über App oder Alexa Küche Hochwertige Einbauküche mit: Schieferarbeitsplatte Induktionskochfeld Backofen mit Dampffunktionen für beste Brotergebnisse Dampfgarer Großem Kühl-/Gefrierschrank Räume & Flächen 6 Zimmer 3 Bäder Küche Garage 2 Kellerräume + Kriechkeller Heizungskeller Grundstück: 1.054 m² Außenbereich Neu angelegter Garten Gartenhaus Pool (Ø 3,60 m, Tiefe 0,90 m) samt LiegeterrasseEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und ist in einem exzellenten Zustand. Durch die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleistet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer der besten Wohnlagen von Bad Kreuznach – absolut ruhig, familienfreundlich, ohne Durchgangsverkehr und direkt am Waldrand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung und Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar, während man gleichzeitig die Idylle und Ruhe der Umgebung genießt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Katrin Plaggenborg - privater Anbieter