Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
38102 Braunschweig
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in einem gepflegten Mehrparteienhaus in sehr zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Blick über die Dächer von Braunschweig? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung wurde bis Januar 2026 kernsaniert (Elektrik, Bad, Küche, Türen, Haustür, Fensterbänke, Böden, Heizung) und bietet hervorragenden Komfort für junge Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über 78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, einen Flur mit Essecke sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen hellen Wohnbereich und ist ab sofort bezugsbereit. Durch die großen Fensterelemente haben Sie einen hervorragenden Blick über die Dächer von Braunschweig. Die Wohnung ist teilmöbliert, was Ihnen den Einzug erleichtert. Optional kann ein Stellplatz im angrenzenden Parkhaus angemietet werden. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: • Hochwertige Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spüle und neuer Kühl-Gefrierkombination • Platz und Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden • Modern möbliertes Badezimmer mit Unterschrank, Spiegelschrank, Spiegelleuchte • Schwarze Armaturen und Regendusche im Badezimmer • Handtuchheizkörper • Abstellraum • Moderne energiesparende LED-Leuchten im Flur, Küche und Badezimmer Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, mich anzuschreiben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitter keine Makleranfragen!Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ring-Center am Berliner Platz. Das Gebäude zeichnet sich durch seine sehr zentrale Lage und eine optimale Verkehrsanbindung aus. Im Erdgeschoss des Ring-Centers befinden sich ALDI, ein Bäcker, TEDi, das Ringstübchen und Subway. Direkt vor der Haustür befinden sich eine Straßenbahn- und eine Bushaltestelle. Den Hauptbahnhof mit weiteren Straßenbahn-, Bus- und Zugverbindungen erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Im angrenzenden BraWoPark Shopping Center finden Sie unter anderem EDEKA, einen dm-Drogeriemarkt, einen Friseur, eine Apotheke, Restaurants und vieles mehr. Zu einem Spaziergang durchs Grüne laden der Viewegs Garten und der Bürgerpark ein. Die Anbindung an die A39 ist wenige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stockmann - privater Anbieter