Warmmiete 1.430 €
Zimmer 3
86199 Augsburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 1.260 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Göggingen steht nach umfassender Sanierung erstmals zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer und eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Gebäude mit insgesamt 3 Etagen ist gut zugänglich und die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen. Der Gemeinschaftsgarten vor dem Haus lädt zum verweilen ein. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Inhalte der umfassenden Kernsanierung des Objektes (u.a.): - Modernes, hochwertiges Duschbad mit erstklassiger Ausstattung und hochwertigen Armaturen - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik - neue Zimmer- sowie Wohnungseingangstüren - 3-fachverglaste Markenfenster mit elektrischen Rollläden für optimale Isolierung und Lärmschutz - Klingel mit Gegensprechanlage - Kernsanierung des Treppenhauses inkl. HaustüreEnergieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Göggingen, ein charmanter Stadtteil von Augsburg, bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Verbindungen durch die Buslinie 35 und die Straßenbahnlinie 3. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und grünen Flächen, darunter Parks und Spielplätze, was sie besonders für Familien und alle Altersgruppen attraktiv macht. Die Sicherheit und die freundliche Atmosphäre unterstreichen die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Thiel - privater Anbieter