Kaufpreis 287.000 €
Zimmer 2
90402 Nürnberg
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca.46 m² große Etagenwohnung in einem gepflegten, Zentrumnah gelegenen Mehrfamilienhaus, bietet komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und verdammt gemütlich. Das Objekt ist vollständig möbliert und hat eine tolle Zimmeraufteilung. Auch der große Balkon, lädt zum Verweilen ein. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - geflieste Fußböden - Fußbodenheizung Die Wohnung ist voll möbliert und besteht aus: - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Essecke - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und WC - großer Balkon - Garderobe - Aufzug - abgetrennter, verschließbarer Kellerabteil - TiefgaragenstellplatzEnergieträger: Fernwärme
Sehr gutes Anlageobjekt, da die Wohnung sehr zentral aber ruhig gelegen ist. Vermietungen des Objektes keine Problem, da die Anfragen sehr hoch sind. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz ist zur Zeit langfristig vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd, nur wenige Minuten von der Innenstadt und Bahnhof entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, gepflegter Mehrfamilienhäuser und einer hervorragenden Infrastruktur.
Wöhrd bietet, die perfekte Kombination aus städtischen Leben und naturnahem Wohnen. Die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahnstation und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.
Dank der zentralen Lage sind sowohl Berufspendler, Paare oder Single bestens angebunden und profitieren von kurzen Wegen in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Elke Nehrig - privater Anbieter