Warmmiete 1.850 €
Zimmer 2
44229 Dortmund
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Hauses. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, Helligkeit und die ruhige Nachbarschaft sowie Lage. Die Mieter im Haus pflegen untereinander ein gutes Verhältnis und sind alle sehr ruhig und freundlich. Highlights: • Großzügiges Wohnzimmer mit Einbauschränken & Balkon • Offene Einbauküche inkl. großem Backofen, Spülmaschine, Side-by-Side- Kühlschrank & Waschtrockner • Essbereich mit Balkon • Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken • Gäste-WC • Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer) • Begehbarer Kleiderschrank • Garage mit direktem Hauszugang (+80 €) Miete: 1.200 € kalt NK ca. 200 €, Heiz- und Stromkosten ca. 450 € (nach Verbrauch) Teilweise möbliert – Anpassungen nach Absprache möglich. Kein Aufzug. Das Treppenhaus wird einmal wöchentlich gereinigt, so dass Sie dies nicht übernehmen müssen. Der Winterdienst fällt ebenfalls nicht an und wird durch unseren Gärtner übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die folgende Informationen enthalten: • Vollständiger Name • Personenanzahl, die einziehen soll • Telefonnummer zum Vereinbaren eines Besichtigungstermins • Berufliche Tätigkeit Bei ernsthaftem Interesse und nach der Besichtigung bitten wir um Vorlage einer Mieterselbstauskunft, der letzten drei Gehaltsnachweise, einer aktuellen SCHUFA-Auskunft sowie – sofern vorhanden – einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters. Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon • Eine offene Einbauküche (sehr großer Backofen, Waschtrockner, Side-by-Side Kühlschrank bzw. Kombi mit Tiefkühlschrank) der Essbereich (Tisch und Stühle vorhanden) ist neben der Küche, mit Ausgang auf den ersten Balkon (Mit Tisch und zwei Stühlen) • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Unterschrank, Badewanne und eine ebenerdiger Dusche • Gäste-WC • Weiße Fliesen • Gegensprechanlage • Zusätzlicher Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung • Garage (Ein Stellplatz 80€/Mon.)Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in ruhiger Gegend in Dortmund Kirchhörde. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB52 gut erreichbar.
Die Autobahn ist ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Cafés, Restaurants, Supermärkte und zwei Bäckereien vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, die Bittermark (Wald), Modegeschäfte, zwei Physiotherapeuten, eine Reinigung und eine Postannahmestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dreier - privater Anbieter