Kaufpreis 534.000 €
Zimmer 4
86415 Mering
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne und energieeffiziente Gartenwohnung aus dem Baujahr 2009 vereint großzügiges Wohnen mit moderner, nachhaltiger Technik. Die Wohnung erstreckt sich über zwei vollwertige Ebenen (EG und Souterrain) und bietet insgesamt ca. 130 m2 Wohnfläche mit einem familienfreundlichen Grundriss. Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, offene Wohnbereiche mit direktem Zugang zum ca. 40 m2 großen privaten Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Das Souterrain ist dank großer Fenster vollwertig als Wohnraum nutzbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Erdwärmepumpe. Die vorhandene neue Solaranlage (2022) dient der umweltfreundlichen Stromerzeugung und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche wird mit der Wohnung verkauft und ist im Preis inbegriffen.Energieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Die ruhige Wohnlage mit fußläufiger Nähe (10 Minuten zu Fuß) zum Bahnhof Mering bietet eine sehr gute Anbindung mit dem Zug nach München (25 Minuten) und nach Augsburg (17 Minuten) usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter