Warmmiete 1.060 €
Zimmer 3
31141 Hildesheim
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 840 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Nobilia-Einbauküche, Südbalkon & Garage in ruhiger Lage von Itzum Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde vollständig neu gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Küche, Flur und Tageslicht-Bad sind zeitlos gefliest, die übrigen Wohnräume sind mit einem wohnlichen Bodenbelag ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die neue, hochwertige Einbauküche von Nobilia mit modernen Elektrogeräten von Bosch. Dadurch können Sie sich die Investition in eine Küche bei dieser Wohnung sparen. Die Einbauküche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein stilvolles Design und höchsten Komfort im Alltag. Der Ausstattungsstandard rechtfertigt die gehobene, marktübliche Kaltmiete. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgt für sonnige Stunden und erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen sicheren Stellplatz direkt am Haus. Eckdaten auf einen Blick: • ca. 77 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • frisch renoviert, alle Räume neu gestrichen • Küche, Flur und Bad gefliest • neue, moderne Nobilia-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten • Südbalkon • Garage mit Stromanschluss • Kellerraum • gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten • ruhige Wohnlage in Itzum Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hildesheims – im charmanten und renommierten Stadtteil Itzum. Die Itzumer Hauptstraße 16 A steht für eine Wohnadresse, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird und ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Komfort und stadtnaher Lage bietet. Itzum gilt als bevorzugte Wohngegend für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität legen. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Struktur, stilvolle Wohnbebauung und ein angenehmes, niveauvolles Wohnklima. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie ausgewählte gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Anbindung an die Hildesheimer Innenstadt ist hervorragend. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten. Auch Berufspendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie der optimalen Anbindung in Richtung Hannover und Braunschweig. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Weitläufige Grünflächen, idyllische Feldwege sowie attraktive Spazier- und Radstrecken laden zu entspannenden Auszeiten im Freien ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht den Standort besonders exklusiv. Familien schätzen zudem das hochwertige Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage. Insgesamt präsentiert sich die Lage als erstklassige Wohnadresse, die Ruhe, Sicherheit, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur vereint – ein Standort, der höchste Wohnansprüche erfüllt.Ähnliche Angebote
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