Warmmiete 1.035 €
Zimmer 3
90408 Nürnberg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 925 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzfakten • Wohnfläche: ca. 66 m² • Zimmer: 3 • Etage: 2. OG • Balkon: zum ruhigen Innenhof • Heizung: Gasetagenheizung • Möbliert: ja (voll ausgestattet) • Einbauküche: vorhanden • Bad: mit Fenster & Badewanne • Bezugszeitraum: 01.08.2026 – 31.01.2027 (befristet) • Geeignet für: Singles & Paare Objektbeschreibung Diese gepflegte Altbauwohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs – den Gärten hinter der Veste. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, helle Räume und einen angenehmen Wohncharakter. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und eignet sich ideal für Menschen, die für einen begrenzten Zeitraum eine hochwertige, sofort bezugsfertige Unterkunft suchen. Der Balkon zum Innenhof bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Persönlicher Hinweis: Da wir für ein halbes Jahr auf Weltreise gehen, vermieten wir unsere Wohnung befristet. Uns ist wichtig, dass sich in dieser Zeit jemand findet, der achtsam und verantwortungsvoll mit unserem Zuhause umgeht. Ausstattung • Voll möbliert: Bett, Schränke, Sofa, Tisch, Waschmaschine, Küchen-Grundausstattung u. v. m. • Einbauküche mit allen wichtigen Geräten • Bad mit Fenster und Badewanne • Gasetagenheizung (Strom & Gas vom Mieter anzumelden) • Balkon mit Blick in den Innenhof • Klassischer Altbaucharme, gepflegter Zustand Lage Die Wohnung befindet sich in den Gärten hinter der Veste, einer der beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung: • U-Bahn: ca. 3-5 Gehminuten zur U3 Kaulbachplatz • Straßenbahn & Bus: mehrere Linien in unmittelbarer Nähe • Altstadt: in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants fußläufig • Erholung: Pegnitzauen, Stadtpark und die Grünflächen rund um die Veste in direkter Umgebung Eine Lage, die urbanes Leben und Naturzugang perfekt verbindet. Mietkonditionen • Kaltmiete: 795 € • Betriebskosten: 110 € • Möblierungszuschlag: 130 € • Warmmiete (ohne Strom & Gas): 1.035 € • Kaution: 2.750 € • Strom & Gas: vom Mieter selbst anzumelden Sonstiges • Vermietung befristet auf 6 Monate (01.08.26–31.01.27) • Ideal für Singles oder Paare • Gehaltsnachweise erforderlich • Keine WG Vermietung Kontakt & Bewerbungsprozess Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit: 1. Wer Sie sind (kurze Vorstellung, Beruf, Lebenssituation) 2. Warum Sie eine Wohnung für diesen Zeitraum suchen 3. Mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und wie Ihre berufliche Situation aussieht Nach Erhalt Ihrer Nachricht melden wir uns zeitnah zurück und vereinbaren bei gegenseitigem Interesse einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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