Kaufpreis 970.000 €
Zimmer 6
97274 Leinach
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Rosenchalet - einem hochwertig kernsanierten Wohnjuwel, das heute als erfolgreiches Ferienhaus vermietet wird und sich als echte Kapitalanlage mit Ausblick präsentiert.Das Haus generiert bereits seit mehreren Jahren regelmäßige Einnahmen durch die gut gebuchte Ferienvermietung - mit einem großen Steigerungspotenzial bei professioneller Betreuung und optimierter Auslastung. Ergänzt wird das Konzept durch eine angrenzende, vollständig vermietete Scheune, die langfristige zusätzliche Einnahmen sichert.Auf Basis bisheriger Erfahrungswerte kann das Anwesen - bei entsprechender Führung - eine Bruttorendite von 6,5?% oder mehr erwirtschaften.Mit dieser Kombination bietet das Anwesen nicht nur emotionale Wohnqualität, sondern auch handfeste wirtschaftliche Perspektiven.Und: Wer irgendwann selbst einziehen möchte, kann die Immobilie jederzeit auch als großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Wellness und Scheune für sich selbst nutzen.Fazit:Ein lukratives und liebevoll gestaltetes Investment, das sofort Einnahmen liefert, sich perspektivisch weiterentwickeln lässt und gleichzeitig maximalen Wohnkomfort bietet.So funktioniert es
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