Kaufpreis 163.000 €
Zimmer 8
08393 Meerane
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in zentraler Lage, bezugsfertig saniert mit Garage, kleinem Garten und Sauna – Grundstückgröße ca. 180 qm / Wohnfläche ca. 150 qm, provisionsfrei von privat zu verkaufen. Derzeit noch bewohnt vom Besitzer (seit 1989) 1990 grundsaniert – fortlaufend saniert und modernisiert Im Erdgeschoß befindet sich seit 2019 eine innenliegende großräumige 40qm Garage mit Segmenttor ferngesteuert. Sie ist beheizbar und bietet, außer für PKW, viel Platz für Hobby, Freizeit und Party. TV-Anschluss, Tischtennisplatte sowie Party-Ecke mit Herd und Kühlschrank sind ebenfalls vorhanden. Sie besitzt einen direkten Zugang zum kleinen gepflegten Garten mit Grünfläche. Hier lädt eine gemütliche Holzterrasse, überdacht mittels Holzpavillon, zum schattigen Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Im Erdgeschoß befinden sich weiter eine leistungsstarke Gasheizung, zwei Nebenräume mit u.a. Platz für Waschmaschine und Trockner, kleinem WC-Bad sowie ein Schuh- oder Ankleideraum und der Kellerzugang. Über den geräumigen Flur des Erdgeschosses führt ebenfalls ein Weg in den Garten sowie zu einem separaten Fahrradraum und Schuppen im Hintergebäude des Hauses. Im 1.OG befinden sich ein 2020 saniertes Tageslicht-Bad mit komfortabler Sauna, Dusche und WC. Die weiteren 5 Räume werden momentan als Fitnessraum, Bar, Schlafzimmer + Ankleidezimmer und Kinderzimmer genutzt, sind aber auch individuell nutzbar. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich aktuell das Wohnzimmer, ein weiteres Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC und ein Kinderzimmer sowie ein als Büro genutzter Raum. An der lichtdurchfluteten Küche schließt eine geflieste Dachterrasse an, die sich im Gegensatz zur sonnengeschützten Gartenterrasse, ab Vormittag optimal für Sonnenanbeter eignet. Mit weitläufigem Blick über den Wilhelm Wunderlich Park kann man hier wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Die Räume im Dachgeschoß lassen sich durch die vorhandene Dämmung und mit entsprechenden sonnenabweisenden Rollos im Sommer wohl temperieren, sind im Winter sehr schnell aufgeheizt und strahlen ein äußerst gemütliches Ambiente aus. Gartenseitig wurde die Fassade des Hauses 2025 komplett saniert und die Bedachung auf Schräg- und Flachdach sowie die zugehörigen Dachrinnen erneuert. Die Bodenbeläge im gesamten Haus bestehen aus Fliesen oder Laminat, was über die letzten Jahre neu verlegt wurde. Im überwiegenden Teil der Räume und im Treppenhaus wurden pflegeleichte, qualitativ hochwertige Struktur-Putze aufgebracht, die man farbig jederzeit umgestalten kann. Edelstahlgeländer- und Handläufe lassen das Treppenhaus zudem sehr modern und zeitgemäß erscheinen. Im Bedarfsfall kann die Einrichtung Bar und KiZi DG, sowie die Küchenzeile unentgeltlich übernommen werden. Der Herd und der Kühlschrank in der Garage sowie die Tischtennisplatte sind auf Wunsch ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Glasfaser-Internet seit 2020. Die Wohnlage befindet sich im beliebten Crimmitschauer Viertel, in unmittelbarer Nähe zum Willhelm Wunderlich Park. Zentrum in 10 Minuten, sowie Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Immobilie glänzt ebenso mit einer verkehrsgünstigen Lage zum ca. 2km entfernten Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und bietet Pendlern eine optimale Anbindung zur A4 und B93. Bei ernsthaftem Interesse können Sie mich jederzeit per E-Mail unter Angabe von Namen und Telefonnummer kontaktieren, um weitere Details z.B. eine Besichtigung vor Ort zu besprechen. Ich werde mich zeitnah bei Ihnen zurückmelden.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
