Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 3
76131 Karlsruhe
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in der Karlsruhe-OststadtDie Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein separater Kellerbereich mit Vorratsraum sowie ein Hobbyraum zur Einheit.Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage.Aufteilung:Erdgeschoss.Wohn-/Esszimmer.Küche.Separates WC.Flur.Terrasse mit seitlichem Sichtschutz und eigener Mini-GartenObergeschoss.2 Zimmer.Badezimmer mit Wanne.Badezimmer mit Dusche/WC.Flur.BalkonKeller.Vorratsraum.Hobbyraum(Nutzfläche, nicht zur Wohnfläche gerechnet)Ausstattung & Zustand.Wohnfläche: ca. 93 m².Zusätzliche Nutzfläche im Keller.Eigener Hauseingang mit Vorgarten.Kunststoff-Isolierglasfenster, im Wohnzimmer und Schlafzimmer noch Holzfenster.Kunststoffrollläden.Heizung: Gasetagenheizung.Warmwasser über Gastherme.Bad modernisiert 2016.Dusche/WC erneuert 2020.Terrasse erneuert 2019.Balkonüberdachung vorhanden.Einbauküche vorhandenGebäude & Anlage.Baujahr 1987/1988.Massivbauweise.Voll unterkellert.Tiefgarage mit PKW-Stellplatz.Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und laufender InstandhaltungEnergieangaben.Energieausweis: Verbrauchsausweis.Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²·a).Energieeffizienzklasse: C.Wesentlicher Energieträger: Erdgas.Baujahr Gebäude: 1987.Energieausweis gültig bis: 16.07.2028Lage.Karlsruhe-Oststadt.Straßenbahnhaltestelle ca. 300 m.Innenstadt (Marktplatz) ca. 2,5 km.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der UmgebungVerkauf von privat. Aktuell selbst genutzt, voraussichtlich ab Mai bezugsfrei. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht.Ähnliche Angebote
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