Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 8
50321 Brühl
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1959 errichtete Wohnhaus wurde ursprünglich als Mehrgenerationen- bzw. Zweifamilienhaus konzipiert und in den vergangenen Jahren als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Käufer, die eine Nutzung als Generationenhaus in Betracht ziehen.Ein absolutes Highlight ist das ca. 840 m² große Grundstück. Der Garten grenzt direkt an den Schlosspark (Naturschutzgebiet) an und stellt eine außergewöhnliche grüne Rückzugsoase in innenstadtnaher Lage dar.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das sich über die komplette linke Hausseite erstreckt und viel Tageslicht bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit zusätzlichem Vorraum sowie ein Duschbad. Bei einer möglichen separaten Nutzung als Wohneinheit ließe sich das Wohn-/Esszimmer in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer unterteilen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Wand zwischen Küche und Vorraum zu öffnen und so eine großzügige Wohnküche zu realisieren. Von dieser Ebene besteht ein direkter Zugang auf in den Garten.Das Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Grundstruktur. Hier stehen zwei gut geschnittene Schlafräume, ein weiteres kleines Zimmer mit vorgelagertem Vorraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet diese Etage einen Balkon.Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet weitere vielseitig nutzbare Flächen, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich.Das Haus ist voll unterkellert. Besonders praktisch ist die Zufahrt über eine Rampe von der Straßenseite aus, wodurch der Keller mit einem kleineren Fahrzeug als Garage genutzt werden kann. Dies eignet sich ideal für Motorräder, Fahrräder oder zusätzliche Lagerflächen. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang vom Keller in den Garten.So funktioniert es
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