Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 3
12247 Berlin
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Frei ab: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem schmucken Objekt finden Sie im KOMPONISTENVIERTEL STEGLITZ - LANKWITZ eine wahre Rarität als herrliche Eigentumswohnung. Diese wird aus Altersgründen von privat an privat angeboten. Diese Wohnung befindet sich – belle Etage – in einer komplett sanierten und modernisierten Eigentümeranlage in Berlin-Steglitz, gelegen im Komponistenviertel. Auf ca. 85 qm, bzw. einer Nutzfläche von ca. 87 qm, bieten sich 3 gut geschnittene Zimmer: Küche mit maßgefertigter EBK und Vollbad mit Fenster sowie geräumiger Süd-Loggia. Die Loggia ist sie von Osten, Süden und Westen besonnt. Tageslicht und ruhige Lage, bei von allen 4 Seiten mit großen Grünflachen und Parks mit altem Baumbestand umgeben, hat einen therapeutischen Effekt. Die Parklandschaft der bekannten SIEMENS-VILLA grenzt unmittelbar an. Zu dem Sondereigentum der Wohnung gehört eine massiven Garage sowie das Sondernutzungsrecht an einem ca. 20 qm großen Keller mit Belüftung, im Winter warm und immer trocken. Ebenso besteht das Nutzungsrecht an einem großen Fahrradkeller und einem sehr großen Wasch-und Trockenräum mit Miele-Geräten. Die vorhandene Einbauküche der Wohnung ist mit einer Bosch-Waschmaschine ausgestattet. Alle diese Annehmlichkeiten sind im Kaufpreis enthalten! Das gesamt Gemeinschaftseigentum, ist mit Wärmedämmung, neuem gedämmten Dach, neue Hauseingänge usw. sehr aufwendig saniert und modernisiert. Die ausschließlich dort lebenden Eigentümer pflegen und bewahren die Wohnanlage mit hohem Aufwand. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt in 2026 – 400 T€. Notwendige Ausgaben bestehen nicht.Ähnliche Angebote
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