Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
41836 Hückelhoven
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Baujahr: 1845
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2 privat genutzten Wohneinheiten (Wohnfläche ca.190 m²) mit Nebengebäude (ca. 119 m²) und einem Grundstücksanteil von ca. 280 m² befinden sich in einem ehemaligen Vierkanthof mit Hauptgebäude.Eine Teilungserklärung gemäß WEG ist nach einer Vereinbarung noch zu veranlassen.Der Vierkanthof wurde 1998 vollständig saniert u. fortlaufend modernisiert. Er wird derzeit noch als pirvates Wohnhaus mit einer integrierten Tierarztpraxis (Vorderhaus) genutzt.Das Wohnhaus erstreckt sich auf das EG + OG sowie dem ausgebauten Dachgeschoss, der kleinen Einliegerwohnung und einem separat gelegenen Schlafzimmer mit direktem Badzugang im Nebenkomplex.Über einen separat verschließbaren gepflasterten Innenhofeingang gelangt man in das rückwärtig gelegene Haupthaus mit dem 2013 errichteten Wohnanbau, in dem sich die Einliegerwohnung und die Innenhofgarage mit Sektionaltor befinden.Das grenzverlaufende Nebengebäude hat einen eigenen Zugang vom Innenhof und kann auch straßenseitig durch einen Zugang mit Sektionaltor erreicht werden.Das Nebengebäude (ca. 177 m²) besteht aus 2 durchgängigen Lagerräumen, einer Werkstatt und einem Wintergarten (derzeit Fahrradraum).Das angrenzende Baugrundstück (ca. 525 m²) kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.Wir möchten Sie bitten, uns nur mit einem Finanzierungsnachweis zu kontaktieren. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
