Kaufpreis 129.600 €
Zimmer 3
17379 Heinrichswalde
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung verbindet den Charme eines soliden Altbaus mit der Chance auf eine moderne, individuelle Neugestaltung - ruhig gelegen nahe dem Galenbecker See.Ideal für Berlin-PendlerWochenend-/FerienwohnungKapitalanleger mit SanierungsbonusBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (WE?1) in einem Mehrfamilienhaus in Heinrichswalde. Das Gebäude stammt aus den 1930er-Jahren und wird im Zuge eines Gesamtkonzepts modernisiert und optisch aufgewertet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.?71,82?m² und bietet eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung mit separater Küche, Tageslichtbad sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Im Rahmen der geplanten Sanierung wird die Wohnung weitgehend entkernt und anschließend neu aufgebaut bzw. umfassend saniert. Die komplette Elektrik der Wohnung wird erneuert und auf einen zeitgemäßen technischen Standard gebracht. Ziel ist es, eine zeitgemäße, helle und funktionale Wohneinheit zu schaffen, die heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.Das Badezimmer befindet sich bereits in einem sehr guten Zustand und wird im Zuge der Maßnahmen fachgerecht instand gesetzt, ohne einen vollständigen Rückbau vorzusehen. Die übrigen Räume werden im Rahmen der Sanierung neu hergestellt. Parallel dazu werden auch die Gemeinschaftsflächen des Hauses instandgesetzt und optisch aufgewertet. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016). Ein Energieausweis liegt vor (Effizienzklasse D, Endenergiebedarf 118?kWh/(m²a)). Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, klar definiertem Sanierungskonzept und langfristiger Werthaltigkeit.Ähnliche Angebote
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