Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 9
Größe 215 m²
53347 Alfter
Charmantes Haus in Alfter ideal für Familien. Entdecken Sie diese perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu lebendigen Metropolen wie Köln, Bonn und Düsseldorf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante, ursprünglich im Jahr 1890 erbaute Herrenhaus in Alfter, das historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, die eine naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu den Metropolregionen Köln, Bonn und Düsseldorf genießen möchten. Das Haus verfügt aktuell über zwei eigenständige Wohneinheiten, die im Zuge eines durchdachten Umbaus jeweils über separate Eingänge erschlossen wurden. Die Wohnungen sind klar voneinander getrennt nutzbar und bieten dadurch eine flexible Wohn- und Nutzungssituation. Eine Zusammenlegung der Einheiten ist problemlos jederzeit wieder möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet damit eine Einnahmequelle. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss stehen aktuell leer und sind somit sofort verfügbar. Diese Wohneinheit überzeugt durch ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört eine großzügige Terrasse, die einen schönen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich ruhige Abende, gesellige Treffen mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Alltag genießen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige und gepflegte Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen bietet. Er stellt ein echtes Paradies für Familien, Hobbygärtner und Naturliebhaber dar. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B, was für einen zeitgemäßen energetischen Standard und eine solide Gebäudeeffizienz steht. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Köln, Bonn und Düsseldorf schnell und bequem erreichbar. Dies stellt insbesondere für Berufspendler einen klaren Vorteil dar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für kurze und sichere Wege für Familien. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einem Haus mit Geschichte, Charme und vielseitigem Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor Ort.So funktioniert es
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