Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 2
89438 Holzheim
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: -1
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das besondere Highlight, der Wohnung sind die großen Fenster, 7 große Wohnraum- fenster wie im EG, ein wunderschönes Erker- Esszimmer, eine separater Küche mit fast neuer Einbauküche. Das vor 8 Jahren neu eingebautes Bad mit Nischendusche, Badewan nee, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner, nur Marken- Thermostatamaturen, lässt keine Wünsche offen. Dazu kommt noch eine neu angelegter Garten 45 qm, nach Osten ausgerichtet, früh Mor- gensonne, Abends kühl u. schattig, zum gemütlichen Ausruhen Die Wohnung liegt sehr in einer ruhigen Anliegerstrasse. lässt keine Wünsche offen. Dann noch ein großzügiges Wohn- oder Schlafzimmer mit 26 qm, Boden Eiche- Parkett. Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das 3 Familienhaus kaufte ich vor 10 Jahren, es wurde dann gleich umfangreich renoviert. Es wurde größter Wert auf Markengeräte gestellt, bei Bädern und Duschen wurden nur Markenamaturen mit Thermostatregelung eingebaut. Böden im Wohnbereich mit Eichen- parkett belegt. Alle Böden erneuert, Türen erneuert, elektrische Anlage erneuert, 6 Bäder erneuert, EG u. DG in den 4 Bädern Fußbodenheizung, sämtliche Sanitärleitungen erneu- ert, Abwasser, Warmwasser und Kaltwasser, Warmwasser mit Frischwasseraufbereitung. Dann im Spitzboden eine komplett neue 40 qm Wohnung eingebaut. Das heißt die wesentlichen Teile es Hauses sind erst 10 Jahre alt, somit sind in den nächsten 25 Jahren kaum Reparaturen zu erwarten. 2 Einzelgaragen mit neuem Rolltor. Aus diesen gründen kann das Hausgeld sehr niedrig angesetzt werden.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Holzheim hat einen großen Supermarkt, gute Metzgerei, Kaffee mit Post, Tankstelle, die
wunderschöne historische Kreisstadt Dillingen ist nur 8 Minuten entfernt, hier findet man alle Behörden, eine große Zahl an Fachärzten, Baumärkten, sowie viele weitere kleine u. größere Geschäfte destäglichen Bedarfs. In unmitelbaren Nähe finden Sie einladende
Naturbäder auch kleinere Seen, hier habe Sie die Natur vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Baur Johann - privater Anbieter