Warmmiete 1.703 €
Zimmer 2
Größe 80 m²
12205 Berlin
Ruhige und sehr helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Lichterfelder Villenviertel, komplett saniert mit ca. 80 qm Fläche. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Süd-Balkon, Studio, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad und großer Dusche sowie einer renovierten Küche.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Nebenkosten: 151 €
Kaltmiete 1.552 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige, sehr helle 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 80 qm, in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mietshauses (Bj. 1902) im Lichterfelder Villenviertel mit sieben Mietwohnungen. Die Wohnung ist komplett saniert und top-renoviert. Sie besteht aus folgenden Räumen: Wohnzimmer (ca. 24 qm) mit Süd-Balkon (ca. 7 qm) und Studio (mit dem Wohnzimmer durch eine komfortable Holztreppe verbunden, ca. 7 qm), Schlafzimmer (ca. 18 qm), Flur, originale Dielen, Tageslicht-Bad mit großer Dusche, Küche, Kammer. Alle Räume sind leer. Keine EBK. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Der Garten auf der Rückseite des Hauses steht allen Mietparteien zur Verfügung. Eine auf dem Grundstück befindliche Garage mit Wallbox kann zusätzlich angemietet werden. Die Nettokaltmiete beträgt 1552 € zzgl. 151 € kalte Betriebskosten. Die Heizkosten (Gas-Brennwerttherme modernster Bauart) werden individuell mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, DuschbadEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus wird als Mehrgenerationenhaus geführt. Die Wohnungsvergabe erfolgt in Abstimmung mit den Mietparteien. Daher werden nur aussagekräftige Bewerbungen berücksichtigt (insbesondere Anzahl der einziehenden Personen, Alter, Beruf, Nettoeinkommen). Die Wohnung ist ideal für ein oder zwei Personen. Keine WG-Nutzung. Haustiere nicht erwünscht.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den privaten Eigentümer. Keine Staffelmiete, keine Indexmiete, kein befristeter Mietvertrag.
Bei Mietvertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie des Personalausweises, Einkommensnachweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Schufa-Auskunft, Haftpflichtversicherung, Hausratversicherung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Lichterfelde-West. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Man gelangt mit dem Bus X11 sehr schnell nach Lichterfelde-Ost (Regionalbahn bzw. S2), zum S-Bhf Sundgauer Straße (S1) oder mit dem Bus 188 zum Rathaus Steglitz und in die Schloßstraße.
Die Charité CBF und die Freie Universität sind jeweils ca. 2,5 km entfernt. Die Einkaufsviertel rund um den S-Bhf. Lichterfelde-West oder im Schweizer Viertel sind jeweils ca. 1 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter