Kaufpreis 585.300 €
Zimmer 3
56077 Koblenz
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Frei ab: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Über den Dächern der Stadt ein besonderes Kleinod mit atemberaubendem
Panorama!
Liebe Interessenten,
Hiermit präsentieren wir Ihnen ein Neubauprojekt mit Blick auf die Festung Ehrenbreitstein.
Der Fokus von diesem Neubauprojekt liegt auf Stilsicherheit, Zukunftsperspektive und Komfort bis ins kleinste Detail.
Begründet auf der Liebe zum Detail und dem Anspruch an nachhaltige Qualität präsentiert sich der Neubau in bevorzugter Wohnlage in zeitlosem Design und
hohem Baustandard.
Die Wohnung schafft durch großzügige Fensterfronten und durchdachter Grundriss, eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich mit besonderem Blick, eine Atmosphäre zum Genießen und Wohlfühlen. Sie bieten Ihnen mit Barrierefreiheit und hohem Energiestandard ein zukunftssicheres Zuhause.
Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie einzigartige Sonnenuntergänge bei Garten-, Panorama- und Festungsblick, denn „Wohnen ist ein Gefühl“.
BESCHREIBUNG:
Parterre mit Festungsblick und überdachtem Balkon. In
dieser großzügigen, barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung
mit imposantem, lichtdurchflutetem Wohn- und
Essbereich, einem großen Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer und einem stilvollen Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleichem Duschbereich sowie Abstellraum und separatem Gäste-WC, bleiben keine Wünsche offen. So kann die Küche geschlossen werden, auch eine Teiltrennung mit Raumteiler oder
Brüstung ist möglich.
WOHNUNG 3
ERDGESCHOSS
ERDGESCHOSS- Fläche 101, 31 qm
-Wohnen, Küche, Essen 43,73 qm
-Schlafen 15,12 qm
-Büro 11,08 qm
-Bad 8,43 qm
-Gästebad 1,70 qm
-Abstellraum 1,55 qm
-Flur 11,57 qm
-Balkon 16,26 qm
-Abzug 50% Balkon -8,13 qm
HIGHLIGHTS
DAS SCHÖNSTE AN DER LAGE IST DIE LAGE
-Garten-, Panorama- & Festungsblick, beliebte
Höhenlage, gute Anbindung
ZUKUNFTSSICHER
-Nachhaltige Qualität, energieeffizientes
Wärmekonzept, hoher Dämmstandard
KOMFORTABEL
-Aufzug, barrierefrei, großzügige Grundrisse
FUNKTIONAL
-PKW-Stellplätze, überdachte Fahrradstellplätze,
Kellerräume, Wasch- und Trockenraum
Blickpunkt Festung umfasst nicht nur Garten-,
Panorama- und Festungsblick, sondern ein bis ins
Detail liebevoll geplantes und farblich abgestimmtes
Projekt, das den Anfang einer Signature-Objektreihe
des Bauträgers bildet.
In einem gewachsenen Wohngebiet haben wir ihn
entdeckt, Ihren neuen Lieblingsplatz. Die auf vier
Ebenen verteilten sieben barrierefreie Wohnungen
mit durchdachter und großzügiger
Grundrissgestaltung werden mit hochwertigen
Sanitäreinrichtungen, großformatigen Fliesen und
Parkettboden, in liebevollem Detail auf Ihre Bedürfnisse ausgestattet. Die Materialien der
Innenausstattung sind für Sie stilvoll selektiert und
zusammengestellt.
Zusätzlich zu den großzügig gestalteten
Wohnräumen mit Panoramablick werden straßenseitig 8 KFZ-Stellplätze errichtet, während an der Fassade der Nordseite des Gebäudes ein innovativer Fahrradlift mit 16 Fahrradabstellplätzen bereitgestellt wird. Die detallierte Planung vereint Komfort und Funktionalität auf elegante Weise, private Gärten, Balkone und Terrassen verbinden das Objekt mit der umliegenden Landschaf
MODERNE
AUSSTATTUNG TRIFFT
ZEITGEMÄSSEN KOMFORT
Das gesamte Objekt präsentiert sich mit nachhaltiger Qualität und hohem Gebäude- und Ausstattungsstandard.
-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
-Dachbegrünung
-Vorbereitung für E-Ladesäulen
-Aufzugsanlage über alle Geschosse
-Hoher Dämmstandard
-Energieeffizienz A
-Hebe-Schiebe-Anlage
-Großformatige Fliesen
-Markenparkett
-Fußbodenheizung
-Elektrische Raffstore & Rollläden
-Sanitäreinrichtungen exklusiv von Villeroy & Boch
-Eigene Gärten, große Terrassen
-KFZ- und Fahrradstellplätze
-Bezugsfertige Übergabe inkl. Malerarbeiten
AUSSTATTUNGS-
DETAILS
Ein durchdachtes Designkonzept mit hochwertigen Materialien, wie Eiche-Parkettboden, stilvolle Fliesen, hochwertiger Sanitärkeramik und edlen Armaturen, schafft eine moderne Atmosphäre und unterstreicht den zeitgemäßen Komfort.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
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