Warmmiete 1.995 €
Zimmer 2
81479 München
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.795 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und sorgt für ein angenehmes, funktionales Raumgefühl im Alltag. Ein zentrales Merkmal der Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Er erweitert den Wohnraum an sonnigen Tagen spürbar nach außen und bietet einen freien Blick in begrünte Gärten und die umliegende Nachbarschaft. Dadurch entsteht ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre. Sowohl der helle Wohnbereich als auch das gut geschnittene Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und profitieren von einer angenehmen natürlichen Belichtung. Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung zeitlos und hochwertig ausgestattet. Ein Eichendielen Parkettboden, neue weiße Holztüren, große Fliesen in Küche sowie Bad und eine klare Linienführung schaffen eine helle und wohnliche Atmosphäre. Die neuwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über folgende Geräte: - Cerankochfeld mit Abzugshaube - Multifunktionsbackofen - Spülmaschine - Kühlschrank mit Kühl- Gefrierkombination - Waschmaschine mit Trocknungsfunktion Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk In Dusche, einem beleuchteten Spiegel und einem Waschtisch ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Eingangsbereich mit praktischer Abstellnische sowie einen separaten Kellerraum mit Fenster, der zusätzlich ca. 12 m² Nutzfläche bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen und ein langfristig angenehmes Wohnumfeld suchen. Sie bietet eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Alltagstauglichkeit und ermöglicht somit ein entspanntes Wohnen. Highligts: - Wohnung im 1.OG - Wohnfläche: ca. 65,31 m² - Großzügiger Süd-Balkon mit ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 7 m² - Kellerraum: ca. 12 m² - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Südlage) und Schlafzimmer (Südlage) -Hochwertige Einbauküche in weiß mit Markengeräten von Siemens, Samsung, Gorenje & Neff (Cerankochfeld, Kühlschrank mit Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine, Multifunktionsbackofen und Waschmaschine mit Trocknungsfunktion) und hochwertiger Arbeitsplatte samt ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken - Neue Innentüren mit Kasettenelemten und Drückergarnituren aus matt gebürstetem Edelstahl - Großzügiges Bad mit Walk-In Dusche, beleuchtetem Spiegel, geräumigem Unterschrank und neuen Armaturen von Villeroy & Boch sowie Grohe und Hansgrohe -Separater Handtuchheizkörper - Neue anthrazitfarbene Fliesenböden (60x60cm) aus Feinsteinzeug in Küche und Bad - Echtholzparkett aus Eiche im Wohn-, Schlafzimmer, Diele und Abstellraum Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im exklusiven Münchner Stadtteil Solln. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens und verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus laden kleine Boutiquen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zum Verweilen ein.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
