Kaufpreis 269.750 €
Zimmer 9
66957 Schweix
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Höhenlage von SCHWEIX nahe der französischen Grenze, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienwohnhaus mit viel Platz für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße, die unmittelbare Nähe zur französischen Grenze sowie durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Überdachte Terrassenflächen, separate Eingänge für Erd- und Dachgeschoss sowie umfangreiche Nebenflächen runden dieses attraktive Angebot ab.Einfamilienwohnhaus | 9-Z1K3B | 3 Etagen (UG/EG/DG) | ca. 377m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 222m² Wfl. | ca. 155m² Nutzfl. (UG, Garage, Nebengebäude) | Grundstück ca. 1.380m² | Baujahr 1960er | teilunterkellert | überdachte Terrasse | große Garage | Nebengebäude | ruhige Höhenlage in GrenznäheDas in massiver BAUWEISE errichtete Wohnhaus aus dem BAUJAHR der 1960er Jahre befindet sich in SCHWEIX und erstreckt sich über drei Etagen (UG/EG/DG). Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau. Besonders hervorzuheben sind die separaten Eingänge für Erd- und Dachgeschoss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die ruhige Seitenstraße in attraktiver Höhenlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit naturnahem Charakter - ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen oder kurze Wege ins benachbarte Frankreich.Die Immobilie bietet insgesamt ca. 377m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 222m² reine Wohnfläche mit rund 110m² im Erdgeschoss und ca. 112m² im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 59m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie weitere ca. 96m² in der großzügigen Garage und den Nebengebäuden. Damit stehen Ihnen umfangreiche Abstell-, Hobby- oder Lagermöglichkeiten zur Verfügung - ideal für Handwerker, Sammler oder alle, die zusätzlichen Platzbedarf haben.Das großzügige GRUNDSTÜCK mit insg. ca. 1.380m² (Flurstücke: 90/4 + 1477) bietet viel Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber oder kreative Gestaltungsideen. Ob Spielfläche für Kinder, Nutzgarten oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen - hier genießen Sie Weitläufigkeit und Privatsphäre in ruhiger Lage.Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ 1994, Buderus G115U) mit drei Kunststofftanks à jeweils 1.500 Liter Fassungsvermögen im Heizraum. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung ist in die Zentralheizung integriert. Zusätzlich sorgen zwei moderne Kamin-Kassettenöfen mit Sichtscheiben - jeweils im Wohnzimmer des Erdgeschosses sowie im Gästeapartment des Dachgeschosses - für behagliche Strahlungswärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen stammen vermutlich aus den frühen 1990er Jahren und sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Elektro- und Wasserleitungen sind nach Angaben vermutlich noch aus dem ursprünglichen Baujahr vorhanden.ATTRAKTIVES RAUMANGEBOT IN RUHIGER HÖHENLAGEDieses großzügige Wohnhaus in Schweix vereint Platz, Flexibilität und eine naturnahe Lage direkt an der französischen Grenze. Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot.So funktioniert es
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