Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 5
74226 Nordheim
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte in Nordheim bei HeilbronnViel Platz auf mit 3 Etagen | Garten, Terrassen & Balkone | Kamin | flexible NutzungDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ( 4 Schlafzimmer ) ein attraktives Grundstück und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 270 m² bietet das Haus viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Mit ca. 144 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 58 m² Nutzfläche im Keller steht hier außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung - verteilt auf 3 Etagen.Wohnen mit Struktur & KomfortDas Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter eine separate, geschlossene Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Fliesen und Laminat, was Pflegeleichtigkeit und Wohnkomfort verbindet.Außenbereiche - viel Platz im FreienGleich zwei Terrassen sowie zwei Balkone bieten vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen - sei es zum Entspannen, für Familienzeit oder gesellige Abende.Der sehr gepflegte, umzäunte Garten ist baulich klar von der benachbarten Doppelhaushälfte getrennt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.Raumaufteilung im Überblick . Erdgeschoss:Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, separate Küche, Gäste-WC, direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten . Obergeschoss:Schlafzimmer, großes Badezimmer sowie ein sehr großzügiger Master-Bedroom mit eigenem Bad, direktem Balkonzugang und Blick in den Garten . Dachgeschoss (2,5. Etage):Zwei große Schlafzimmer mit nur minimalen Dachschrägen sowie ein weiteres Badezimmer - hervorragend nutzbar . Kellergeschoss:Ca. 58 m² Nutzfläche mit . separatem Wasch- und Hauswirtschaftsraum (direkter Gartenzugang) . zwei großen Hobbyräumen (z. B. Fitnessraum, Werkstatt) . Heizraum mit Ölheizung . zusätzlichem separatem RaumTechnische & bauliche Details . Fenster zweifach verglast, erneuert zwischen 2011 und 2023 . Dreiphasige Elektroinstallation (Baujahr 1979) . Neue Vordächer (2020) . Haustüren erneuert . Außenfassade vor ca. 12 Jahren neu gestrichen . Wände klassisch verputztParken & Stellflächen . Garage . Drei zusätzliche StellplätzeMehr als ausreichend Platz für Fahrzeuge - ein echter Vorteil im Alltag.Kaufpreisoptionen . 429.000 € im aktuellen Zustand sofort Bezugsfreioder . 499.000 € inklusive umfassender Renovierung (z. B. neue Böden etc.)- ausgeführt durch unsere Partner InnenausbaufirmaFazitEine sehr großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Wohn- und Nutzfläche, Garten, Terrassen, Balkonen, Kamin und hervorragender Substanz.Ein Objekt mit viel Potenzial, das sofort nutzbar ist oder individuell modernisiert werden kann - ideal für Familien und Eigennutzer mit Anspruch.So funktioniert es
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