Kaufpreis 1.200.000 €
04316 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit in einem attraktiven Stadtteil, die Ihnen sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus wurde 1998 erbaut und kombiniert modernen Komfort mit einer strategischen Lage. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten für Büro oder Einzelhandel, bietet diese Immobilie eine hervorragende Kapitalanlagechance. Die Immobilie umfasst großzügige ca. 528 m² Wohnfläche, die den Mietern ein komfortables Wohnerlebnis ermöglicht. Darüber hinaus ergänzen ca. 117 m² Gewerbefläche das Angebot und bieten vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, die von der hervorragenden Lage profitieren wollen.Dank der soliden Bauweise und der guten Pflege des Gebäudes zeigt sich die Immobilie in einem einwandfreien Zustand. Aktuell generiert sie eine Jahresnettomiete von etwa EUR 51.582,00, was sie zu einer stabilen Einkommensquelle für Investoren macht. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung über die Gesamtimmobilie liegt vor, ebenso der Entwurf der Teilungserklärung. Somit ist eine kurzfristige Aufteilung der Immobilie möglich. Entdecken Sie diese ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilie und profitieren Sie von einer nachhaltigen Rendite in einem gefragten Markt. Wir laden Sie ein, sich von den Vorteilen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern.Ähnliche Angebote
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