Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 5
13587 Berlin
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1923 liegt in einer der ruhigsten Lagen Berlins - der Waldsiedlung Hakenfelde. Umgeben von grünen Wäldern und idyllischen Nachbarhäusern, strahlt das Haus eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit aus. Es ist ein wahres Juwel, das trotz des aktuellen Zustandes und teils unkonventionellen Grundrisses ein großes Potenzial für kreative und individuelle Gestaltung bietet.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in einen Windfang, von dem das Wohnzimmer sowie die Treppe für die oberen Etagen abgehen. Das Wohnzimmer hat eine gute Größe und dient als Durchgang in die weiteren Räume auf der Etage. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Raum, der nahezu fließend in den Essbereich übergeht. Dieser Raum könnte gut als Leseecke genutzt werden und ist durch einen massiven Holz-Vitrinen-Schrank geschickt unterteilt. So entstand zusätzlich ein separater Arbeits- oder Rückzugsbereich. Aber auch ein Zurückbauen des Schrankes ist möglich, um einen größeren Raum zu schaffen.Der Essbereich mit seiner großen Fensterfront bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet. Das größere der beiden Zimmer mit ca. 19 m² eignet sich gut als Schlafzimmer, zudem gelangen Sie von hier zum Dachgeschoss.Das Zimmer im Dachgeschoss, welches gut als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, verfügt über eine praktische Abstellkammer, die auch als Kleiderschrank genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der für ein Reihenhaus ungewöhnlich große Garten, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet - ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt mit viel Sonne und Privatsphäre zu entspannenden Stunden im eigenen Garten ein. Der kleine Schuppen im Garten ist ideal für die Unterbringung von Gartenutensilien oder für eine kleine Werkstatt.Der besondere Grundriss des Hauses eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Ob Sie die Räume offen gestalten oder zusätzliche Wände einziehen - dieses Haus lässt Raum für Ihre kreativen Ideen.Der aktuell modernisierungsbedürftige Zustand mit den zu erwartenden Kosten, ist in die Kaufpreisfestsetzung eingeflossen, was Ihnen eine transparente Kalkulation ermöglicht und den Einstieg in Ihr Projekt erleichtert.Nutzen Sie die Chance, ein Stück Berlin zu Ihrem Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Reihenhauses!Ähnliche Angebote
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