Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
63512 Hainburg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir eine geräumige und modernisierte 3-Zimmer-ETW mit schönem Balkon und einer Garten-/Freisitzfläche sowie einem PKW-Stellplatz an, die sich im Hochparterre eines attraktiven Mehrfamilienhauses von Hainburg-Hainstadt befindet. Das Haus verfügt über 8 Eigentumswohnungen und ist Teil einer aus mehreren gleichartigen Gebäuden bestehenden, sehr gepflegten Wohnanlage (3 Doppel-MFH und 1 Einzel-MFH). Das Ursprungsbaujahr ist 1968, in den letzten Jahren erfolgten jedoch zahlreiche Sanierungsmaßnahmen, wie z. B. Erneuerung und Dämmung der Dächer und Fassaden, Erneuerung der Heizungsanlagen, neue Überdachungen der Hauseingangsbereiche. Auch die Wohnung, die seit dem 01.02.2025 an einen zuverlässigen Mieter vermietet ist, wurde zurückliegend bereits in vielen Bereichen modernisiert (wie z.B. Bad, Elektrik, Fenster, Wohnungseingangstüre usw.).Die Raumaufteilung der ca. 68 m² großen und hellen Wohnung wie folgt: ** gut nutzbarer Flur ** ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon und in den eigenen Garten-/Freisitzbereich ** eine Küche** ein zeitgemäßes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne** ein Schlafzimmer** ein Kinderzimmer / Büro Zur Ausstattung der Wohnung gehören u.a. Laminatböden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Flur und Küche sowie Fliesenböden im Bad.Der Wohnung zugeordnet sind noch je ein Abstellraum im Kellergeschoss und im Bereich des Dachbodens sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Weiterhin ist dieser Wohnung ein Sondernutzungsrecht an dem vom Balkon aus über eine Treppe erreichbaren Garten-/Freisitzbereich zugeordnet. Beheizt wird das Anwesen mittels einer Gas-Zentralheizung, welche im Jahre 2020 neu eingebracht wurde.Eine wirklich interessante Wohnung, die sich anzuschauen lohntSo funktioniert es
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