Warmmiete 890 €
Zimmer 2
97199 Ochsenfurt
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Ansprechpartner: Jonas Brunssen unter 0151 298 063 57 oder [email protected]***Inmitten der historischen Altstadt von Ochsenfurt befindet sich diese seltene Gelegenheit für urbanen Wohnkomfort: eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altstadtgebäudes aus dem Jahr 1960. Das Haus selbst besteht aus einem gewerblich genutzten Erdgeschoss sowie zwei Wohnetagen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und vermittelt den typischen Charakter historischer Altstadtbebauung.Die Wohnung bietet rund 79 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Über den großzügigen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, während das Schlafzimmer ruhig gelegen ist und sich ideal als persönlicher Rückzugsort eignet. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet neben viel Stauraum auch zeitgemäße Elektrogeräte inklusive Spülmaschine. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein WC und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und in dieser Lage eine echte Seltenheit darstellt. Im Abstellraum gibt es zudem einen Waschmaschinenanschluss.Anfang des Jahres wurden Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort erhöhen. Die neue Einbauküche mit Elektrogeräten rundet das zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung ab.Ein Satellitenanschluss ist vorhanden. Die Hausordnung wird gemeinschaftlich von den zwei Mietparteien des Hauses übernommen, was zu einer angenehmen und persönlichen Hausgemeinschaft beiträgt. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof eignet sich das Objekt nicht nur für Paare oder Singles, sondern auch ideal als Studenten-WG für Studierende aus Würzburg, die urbanes Wohnen in historischer Umgebung schätzen.So funktioniert es
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