Kaufpreis 1.995.000 €
49124 Georgsmarienhütte
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und absoluter Privatsphäre.Das Anwesen umfasst drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche - ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 312 m². Historische Elemente wie hohe Decken, stilvolle Stuckarbeiten und massive Holztüren sind erhalten geblieben und verleihen der Villa ihren unverwechselbaren Charakter. Dieses außergewöhnliche Grundstück präsentiert sich als wahre Oase - großzügig, gepflegt und vollständig eingefriedet, bietet es ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die parkähnliche Anlage begeistert mit altem Baumbestand, eigenen Wegen und liebevoll angelegten Grünflächen, die zum Verweilen und Träumen einladen.Ob als Rückzugsort vom Alltag, Raum für kreative Gartengestaltung oder als stilvoller Rahmen für besondere Anlässe - dieses Grundstück verbindet Naturerlebnis mit exklusivem Wohnkomfort. Das gepflegte Erscheinungsbild und die harmonische Gestaltung schaffen ein einzigartiges Ambiente.Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und die Freiheit, Ihre persönlichen Vorstellungen vom Leben im Grünen zu verwirklichen - geschützt durch eine diskrete, rundum laufende Einfriedung, die das Grundstück sicher umschließt und seine besondere Atmosphäre bewahrt.Zudem bietet ein großes Carport Platz für mehrere PKW, Wohnwagen, Anhänger und vieles mehr. Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und vielen Perspektiven. Ob für Familien, Investoren oder Unternehmer - hier lassen sich Wohnträume und Geschäftsideen gleichermaßen verwirklichen.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.So funktioniert es
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