Warmmiete 640 €
Zimmer 3
45879 Gelsenkirchen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Frei ab: 3. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 520 €
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Altstadt . Die Wohnung wurde frisch renoviert, sämtliche Elektroleitungen und -installationen wurden erneuert, das Bad (mit Glasdusche) wurde komplett neu gestaltet, Laminat in allen Räumen verlegt, alle Wände und Decken sind mit Raufaser frisch tapeziert und gestrichen, der Fliesenspiegel in der Küche neu gestaltet. Die Grundfläche der Dachgeschoßwohnung beträgt 69,5 qm. Anrechenbare Wohnfläche aufgrund der Dachschrägen sind 59 qm. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung an der auch die Warmwasserbereitung angeschlossen ist. Der Gaslieferant kann vom Mieter frei gewählt werden. Küche 12,50 qm Wohnzimmer 15,50 qm Kind/Arbeit 11,25 qm Schlafzimmer 12,70 qm Bad 9,25 qm Flur 8,40 qm 69,50 qm aufgrund der Dachschrägen anrechenbare Wohnfläche: 59,5 qm Die Wohnung liegt in zentraler Lage der Gelsenkirchener Altstadt. Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Gelsenkirchen-Mitte (Nähe ehemaliges Finanzamt). Alle Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Die Haltestelle der Buslinien 340, 348 und 382 befinden sich in der Nähe ebenso wie die U-Bahn-Haltestelle. Der Hauptbahnhof ist ca. 10 Min. zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haupteinkaufstraße von Gelsenkirchen. Geschäfte, Cafes, Restaurants, Banken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist ab dem 1.2.2026 verfügbar. Der Altbau verfügt über keinen Aufzug; die Wohnung hat keinen Balkon; es steht kein Garten und kein Autostellplatz zur Verfügung. In der Straße befinden sich Anwohnerparkplätze, die Parkausweise hierfür können bei der Stadt Gelsenkirchen beantragt werden Kontakt bitte ausschließlich per mail Bitte stellen Sie sich kurz vor: - vollständiger Name - Personenzahl - Beruf, Beschäftigungsverhältnis - gewünschter Einzugstermin Besichtigung nach Vereinbarung. Vor Abschluss des Mietvertrags benötigen wir: • Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Formular wird bereitgestellt) • Kopie des Ausweises zur Identitätsprüfung • SCHUFA-Bonitätsauskunft • Einkommensnachweise (letzte 3 Gehaltsabrechnungen oder vergleichbare Nachweise) • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom VorvermieterÄhnliche Angebote
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