Warmmiete 2.700 €
Zimmer 4
81827 München
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.550 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in besonders ruhiger und familienfreundlicher Lage direkt am Truderinger Wald. Das großzügige Grundstück mit ca. 800 m² Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen – ein echtes Zuhause für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Das Haus wird teilmöbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. Der Mietvertrag ist auf 2 Jahre befristet. Wohnen mit Platz für die ganze Familie Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ideal als Eltern- und Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer als zentralem Familientreffpunkt, einem separaten Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten und einer abgeschlossenen Küche. Der helle Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Kinderwagen rundet das Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss steht ein großer Hobby- bzw. Spielraum zur Verfügung – perfekt als Spielzimmer, Teenagerbereich oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Waschraum sowie einen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bietet. ________________________________________ Eckdaten auf einen Blick • Kaltmiete: 2.550 € (inkl. Garagenstellplatz) • Nebenkosten: 150 € (Grundsteuer, Versicherungen, Müll) • Wohnfläche: ca. 136 m² o zusätzlicher Hobby-/Spielraum ca. 30 m² o Wintergarten ca. 20 m² • Grundstück: ca. 800 m² • Heizung: Ölheizung • Verfügbar: ab sofort (Zeitmietvertrag auf 2 Jahre) • Kaution: 3 Monatsgrundmieten • Teilweise möbliert – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Lage Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Grünflächen und kurzen Wegen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zwei nahegelegene Buslinien (ca. 300 m entfernt) sorgen für eine sehr gute Anbindung an den MVV. Direkt gegenüber dem Haus lädt ein Park zu Spaziergängen, Familienausflügen oder Spielplatzbesuchen ein.Ähnliche Angebote
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