Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 1
82205 Gilching
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielversprechende 1,5-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Dank der Süd-Ost-Ausrichtung profitiert die Wohnung von angenehmen Lichtverhältnissen und sonnigen Nachmittags- und Abendstunden. Zudem ist sie zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs sorgt.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier ein durchdachter Grundriss auf kompakter Fläche überzeugt. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sich mit einer modernen Renovierung deutlich aufwerten lässt. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine funktionale und zeitgemäße Gestaltung. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern möchten. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein modernes, zeitgemäßes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung steht derzeit leer. Renovierungsarbeiten können somit sofort begonnen werden, ohne bestehende Mietverhältnisse berücksichtigen zu müssen. Dies schafft maximale Flexibilität in der Planung und Umsetzung.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gepflegten Wohnanlage - ideal für Kapitalanleger mit Weitblick oder Eigennutzer, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Mit einer gelungenen Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Wohnobjekt mit nachhaltiger Wertperspektive realisieren.Ähnliche Angebote
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