Warmmiete 2.010 €
Zimmer 6
34233 Fuldatal
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.850 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neue Reihenendhaus bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Haustechnik. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angenehmer Großzügigkeit. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum, der sich beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Das Haus wurde in den Jahren 2025/2026 errichtet und wird voraussichtlich zum 01.04.2026 erstmals bezugsfertig. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Außenstellplatz. Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Haustiere sind nach Absprache möglich. Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Häuser werden in moderner und zukunftsorientierter Bauweise als Effizienzhaus nach KfW-40-Standard errichtet. Dieser energetische Standard steht für besonders niedrigen Energiebedarf und dauerhaft niedrige Betriebskosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort. Mit einem berechneten Endenergiebedarf von nur 13,7 kWh/m² pro Jahr zählt die Immobilie zur höchsten Effizienzklasse im Neubausegment. Grundlage dafür ist das Zusammenspiel aus hochwertiger Gebäudehülle, effizienter Haustechnik und nachhaltiger Energieerzeugung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenheizung, die ohne fossile Brennstoffe arbeitet und besonders effizient ist. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit einer Jahresstromproduktion von rund 4.200 kWh, wodurch ein Teil des Strombedarfs direkt vor Ort erzeugt werden kann. Das sorgt für langfristige Kostenstabilität und reduziert den Energiebezug aus dem Netz. Für hohen Wohnkomfort sorgen zudem dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guten Wärme- und Schallschutzeigenschaften. Sämtliche Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl einen wirksamen Hitzeschutz im Sommer als auch optimale Verdunkelung für erholsamen Schlaf bieten. Der Eingangsbereich wird durch eine hochwertige Aluminium-Haustür mit moderner Optik und hoher Sicherheit ergänzt. Zusätzlich ist eine Außenleuchte mit integrierter Videokamera installiert (Bosch Eyes, ohne Cloud-Anbindung), die für zusätzliche Sicherheit und Kontrolle im Eingangsbereich sorgt. Insgesamt ist die Ausstattung konsequent auf Nachhaltigkeit, Komfort, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit ausgerichtet – ein spürbarer Vorteil für Bewohner, die modernes und energieeffizientes Wohnen schätzen.Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Das Projekt befindet sich in der Veckerhagener Straße in Fuldatal-Ihringshausen, unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze von Kassel. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der direkten Nähe zur Stadt und einer sehr guten Infrastruktur im Alltag.
Ihringshausen gilt als gewachsener und beliebter Wohnstandort im Speckgürtel von Kassel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, ALDI und Lidl befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Ebenso sind Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung im Ort vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Kasseler Innenstadt. Auch mit dem Auto sind zentrale Ziele wie die Universität Kassel, das Klinikum Kassel oder die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die für Erholung und Freizeit im Freien sorgen.
Damit verbindet der Standort auf ideale Weise die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit den Möglichkeiten der nahen Großstadt – ein Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige mit Pendelbedarf besonders geeignet ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Dümer - privater Anbieter