Warmmiete 745 €
Zimmer 2
83395 Freilassing
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 545 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im III. OG in einem Wohn- und Geschäftshaus an der Münchener Straße. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Abstellraum, ein Gemeinschafts-Trockenraum und ein Gemeinschafts-Fahrradkeller. Die Wohneinheit ist über das Treppenhaus erreichbar der Personenaufzug fährt bis zum II. OG. Ein oberirdischer KFZ-Stellplatz steht zur Verfügung und kann optional für 25,- Euro pro Monat (Alternativ TG-Stellplatz für 60,- € pro Monat) angemietet werden. Die Wohnräume (Schlaf-, u. Wohnraum) sind mit einem Parket-Boden bzw. mit Fliesen (Flur, Küche u. Bad) ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Als Stauraum bietet sich idealerweise der vorhandene Abstellraum an. Bitte beachten Sie, dass Hunde in diesem Objekt nicht erlaubt sind. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Schlaf- und Wohnzimmer ist mit einem Parkett ausgestattet. Im Flurbereich, Badezimmer und der Wohnküche wurden Fliesen verlegt. Die Holzdecken und sämtliche zur Wohneinheit gehörenden Räume werden weiß (frisch) gestrichen übergeben. Die vorhandene neue Spülmaschine kann bei Bedarf dem Vormieter abgelöst werden.Energieträger: Gas
Impressum Firma:
ZEHNTER & CO. IMMOBILIEN MANAGEMENT KG Münchener Straße 80 D-83395 Freilassing E-Mail: [email protected] Internet: www.zehnter-kg.de
Telefon: +49 (0)8654 / 77 965-0
Gesellschafter: Herr Stephan Zehnter (Komplementär)
Vertretungsberechtigte Gesellschafter: Frau Anneliese Zehnter (Kommanditistin)
Weitere Gesellschafter: Frau Stephanie Seisenbacher (Kommanditistin) Herr Florian Zehnter (Kommanditist) Herr Tobias Zehnter (Kommanditist) Frau Franziska Zehnter (Kommanditistin)
Registergericht: Handelsregister Traunstein HRA 3391 Umsatzsteuer Identifikationsnummer: (gem. § 27 UStG) DE 128993150
(siehe Anlage Impressum Pdf.)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Münchener Straße, der direkten Verbindungsstraße nach Salzburg.
Im Erdgeschoß befinden sich verschiedene Gewerbeeinheiten, u.a. ein Paketshop, ein SB-Warenhaus und eine Glutenfreie Bäckerei.
Darüber liegen Wohnungen und Büros. Die Parkplätze an der Südseite sind ausschließlich Kundenparkplätze für die Geschäfte. Die mietbaren Kfz-Stellplätze befinden sich auf der Nordseite des Objektes.
Die Eisenbahner-Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten etc. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung ausreichend vorhanden.
Sie erreichen in wenigen Minuten die Innenstadt sowie den Bahnhof.
Eine Bushaltstelle ist in 50 m Entfernung fußläufig erreichbar.
Der regionale Verkehr ist über die Bundesstraßen (B 20, B 304, B 305) angebunden, überregional bieten sich die nahen Autobahnanschlussstellen A 8 (Richtung München), die Tauern Autobahn A 10 (wichtige Nord-Süd-Achse in Österreich) von Knoten Salzburg Richtung Villach und die West Autobahn A 1 (Richtung Wien) an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter