Mitten in der Au und ganz ruhig: tolle Wohnung mit gr., sonnigen S-Blk. zum Innenhof

Kaufpreis 840.000 €
Zimmer 2
81541 München
Größe 70 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Hochwertig und geschmackvoll in 2022 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 20qm überdachtem Südbalkon zum ruhigen Innenhof Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung hat ca. 70m² und befindet sich im Rückgebäude einer in den letzten Jahren neu renovierten Wohnanlage. Das Wohnzimmer ist hell, großzügig gestaltet mit offenem Koch-Essbereich. Es wurde eine moderne Einbauküche eingebaut. Der tolle Süd-West-Balkon ist idealerweise über den Wohn- und den Schlafraum erreichbar. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und verfügt ebenso wie das Wohnzimmer über elektrisch bedienbare Jalousien. Im Flur gibt es ausreichend Platz für Garderobe. Das schöne Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche mit "Rainshower", einer Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf hochwertige Materialen gelegt und folgende Highlights eingebaut: - dimmbare LED-Beleuchtung im Bad und der Einbauküche - moderne und hochwertige Sanitärgegenstände - schöne Fliesen und Parkettböden - hochwertige Einbaugeräte in der Einbauküche Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil! Der Kaufpreis für den Duplex-Stellplatz beträgt EUR 15.000.
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Gas

    Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

    Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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    Lagebeschreibung

    Beliebte Wohngegend - Au in Haidhausen. Die Wohnung liegt in einer kleinen Anliegerstrasse direkt unterhalb des Kroneparks. Nächste U-Bahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt (Kolumbusplatz) und auch sonst ist die öffentliche Verkehrsanbindung perfekt. Mit ein paar Schritten erreichen sie die Isarauen, ideal zum joggen, radeln, walken, etc.... Auch für die Nachtschwärmer ist gesorgt. Gute Ausgehmöglichkeiten in fußnähe vorhanden. Schnell erreichbar ist auch die Innenstadt, Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, und, und, und.... Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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    Privat von Ute Leitner - privater Anbieter
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