Kaufpreis 119.900 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

45277 Essen

Eine traumhafte, helle Wohnung im 8. OG mit sonniger Südausrichtung und atemberaubender Aussicht auf Essen Süd. Zentrumsgelegen und nur wenige Schritte von Geschäften und Anbindungen entfernt.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Februar 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1974

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese erstklassig geschnittene, helle Wohnung (Süd-/Ostausrichtung) liegt im 8. OG einer äusserst gepflegten Wohnanlage. Neben der geschickten Raumaufteilung der Wohnung besticht die weite Aussicht in den Essener Süden. Die Diele, das Wohnzimmer, der Flur und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigem Echtholz/ Vollholz Parkettboden ausgestattet. Die Küche wurde mit hellen Bodenfliesen verfliesst und der Küchenspiegel wurde ebenfalls erneuert. Die Küche bietet Platz für eine Frühstücksecke. Ein grosszügiger Essplatz mit sep. Fenster kann darüberhinaus im Wohnzimmer (22,9 m²) eingerichtet werden. Das grosse Schlafzimmer bildet mit der davorgelagerten Diele (mit Einbauschrank) und dem Bad eine kleine abgeschlossene Einheit. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus kann auch ohne Stufen durch einen zweiten Eingang betreten werden, ein Fahrstuhl führt dann in die 8. Etage. In der 8. Etage befinden sich insgesamt drei Wohnungen. Auch in den recht großen Kellerraum (mit kleinem Fenster) kann man vom zweiten Eingang aus gelangen (gut nutzbar für E-Bikes). Der elektronische Durchlauferhitzer für das Bad und die Küche wurde 2025 erneuert. Die Wohnung verfügt über hochwertige Lichtschalter und Steckdosen und eine neue Gegensprechanlage. Eine Waschmaschine kann in der Küche aufgestellt werden, es ist aber auch eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzgeräten vorhanden. Darüberhinaus steht im Keller ein Trockenraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Geschäfte und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen. Der S-Bahn Anschluss der S9 und der Weg entlang der Ruhr sind in 8 Minuten erreichbar. Die S-Bahn benötigt 10 Minuten bis zum Essener Hbf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

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