Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
76133 Karlsruhe
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage & Aufzug – Ruhige Innenstadtlage im Herzen von Karlsruhe Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche in zentraler Lage von Karlsruhe. Trotz der Innenstadtlage besticht die Wohnung durch ihre sehr ruhige Umgebung – ideal für entspanntes Wohnen mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Helle Räume, eine moderne Klimaanlage sowie ein Balkon mit ruhiger Ausrichtung sorgen für hohen Wohnkomfort. Highlights der Wohnung: * 3 Zimmer, Küche, Bad, auf ca. 80 qm Wohnfläche * Balkon * Klimaanlage im Wohnzimmer * Heizung: Fernwärme * Aufzug im Haus * Kellerraum * gemeinsamer Abstellraum für das Fahrrad, Fahrradanhänger,... * Sehr ruhige Lage trotz zentraler Innenstadt * Helle, gut geschnittene Räume * Gepflegtes Mehrfamilienhaus Die exzellente Lage ermöglicht kurze Wege zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles bequem fußläufig erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch sowie als wertstabile Kapitalanlage in zentraler Premiumlage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin: Tel: 0160/3056288 Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung! Balkon, Keller, FahrstuhlEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Innenstadt-West in Karlsruhe. Dieser lebendige und vielfältige Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Verschiedene S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die Linie 2, verbinden das Viertel schnell mit dem Rest der Stadt. Innenstadt-West bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen und gilt als sicheres Viertel, das für Familien, junge Berufstätige und Rentner gleichermaßen attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gerald Holnburger - privater Anbieter