Warmmiete 1.950 €
Zimmer 4
31535 Neustadt am Rübenberge
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Natur, Großzügigkeit und durchdachter Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit hochwertigem Holzofen, der in den Wintermonaten für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Das vorhandene Brennholz darf genutzt werden, solange der Vorrat reicht – ein charmantes Extra mit echtem Wohlfühlfaktor. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört. Hier genießen Sie unverbaubaren Feldblick und traumhafte Sonnenuntergänge – sowohl von der Terrasse, die ideal zur Abendsonne ausgerichtet ist, als auch direkt aus der Küche mit freiem Blick ins Grüne. Die Lage der Wohnung bietet eine Ruhe, die heute selten geworden ist – und gleichzeitig eine außergewöhnliche Familienfreundlichkeit: Die Grundschule sowie die Sporthalle befinden sich unmittelbar angrenzend. Für Kinder bedeutet das kurze, sichere Wege – für Eltern maximale Entlastung im Alltag. Die Wohnung verfügt über: - Eine moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung - Einen Holzofen mit Wärmespeicher (inkl. Holz, solange der Vorrat reicht) - Einen eigenen beheizten Kellerraum und ein zusätzliches Bad im Keller - Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche - Weitere Lagermöglichkeiten im zweigeschossigen Stall-/Nebengebäude - Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern) Der Außenbereich bietet zusätzlich: - Carport-Stellplätze (bereits inklusive) - Großzügige Gartenfläche - Eine überdachte Terrasse mit Glasdach - Direkte Nähe zum Bachlauf Technisch ist das Objekt ebenfalls gut ausgestattet: - Glasfaseranschluss mit hoher Internetgeschwindigkeit - CAT-Verkabelung in den Wohnräumen inkl. Kellerraum - Moderne Heizungsanlage - Komplett erneuerte Elektrik Diese Immobilie vereint ländliche Idylle mit durchdachter Ausstattung und bietet insbesondere Familien ein Zuhause mit viel Platz, Naturanschluss und kurzen Wegen. In traumhafter Feldrandlage von 31535 Neustadt am Rübenberge – OT Mariensee, erwartet Sie ein Zuhause, das Natur und Alltag auf besondere Weise verbindet. Direkt hinter dem Grundstück: unverbaubare Weite. Felder bis zum Horizont, ein idyllischer Bachlauf als natürliche Grundstücksgrenze und abends spektakuläre Sonnenuntergänge, die den Himmel über der Terrasse in warmes Licht tauchen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und ländlicher Idylle. Eine Lage, die man nicht suchen muss – sondern findet und behält. Mariensee ist ein gewachsener, familienfreundlicher Ortsteil von Neustadt am Rübenberge mit hoher Lebensqualität. Direkt vor Ort befinden sich: - Eine Grundschule - Eine Sporthalle und Sportverein - Ein Dorfladen für die Nahversorgung - Eine Arztpraxis - Eine Tierarztpraxis - Eine Eisdiele - Aktives Vereinsleben und dörfliche Gemeinschaft Verkehrsanbindung Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: - Bushaltestelle im Ort mit Verbindung nach Neustadt am Rübenberge - Schnelle Erreichbarkeit der B6 Richtung Hannover und Nienburg - Gute Anbindung an die Autobahn (A2 über Wunstorf / Garbsen erreichbar) - Bahnhof Neustadt am Rübenberge mit Bahn-Anschluss nach HannoverÄhnliche Angebote
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