Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 6
49525 Lengerich
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie anfangen, diesen Text zu lesen, haben Sie eine ausgezeichnete Wahl getroffen, denn diese Besitzung wird Ihre Suche nach dem perfekten Eigenheim beenden. Unter einem Dach vereinen sich hier ein ansprechender Einstiegspreis, eine perfekte Substanz für Ihre weiteren Pläne und viel Fläche, sowohl im Inneren als auch im Außenbereich, zu dem Objekt der Begierde, nach dem Sie so lange gesucht haben.In ruhiger, familienfreundlicher Lage in einer 30er-Zone, nur unweit des Stadtzentrums von Lengerich, wurde ca. 1973 diese gepflegte Besitzung in Form einer Doppelhaushälfte nebst Garage errichtet. Die Grundstücksfläche von ca. 429 m², bei der es sich selbstverständlich um ein Eigentumsgrundstück handelt, bietet den neuen Bewohnern eine ca. 205 m² große Gartenfläche. Ob ausgelassenes Kinderlachen beim Spielen und Toben oder die Pflege eigener Beete für Gemüse und Blumen, hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse.Doch nicht nur die Lage, das Grundstück und der Garten werden Sie überzeugen. Im Inneren dieser Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 176,35 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf alle drei Etagen.Das große Wohn-/Esszimmer, das einen tollen Blick in den Garten bietet, verfügt nicht nur über eine praktische Essecke, die direkt an die Küche angrenzt, sondern schafft durch die große Fensterfront mit bodentiefer Terrassentür eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre.Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Tageslichtbäder im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind nicht nur praktisch, wenn alle Familienmitglieder morgens gleichzeitig für den Tag fertig werden müssen, sondern bieten auch im Alltag einen luxuriösen Komfort, den Sie schnell schätzen werden.Ein großer Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe, eine großzügige Terrasse und ein Balkon, beide in perfekter Südausrichtung, sowie eine Garage und zusätzliche Stellplätze vor der Garage dürfen selbstverständlich nicht fehlen und vervollständigen unser Angebot.Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität und Freiheit, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Quadratmeterpreis von nur ca. 1.600 €/m² bei einem aktuellen Bodenrichtwert von ca. 180 €/m² Grundstücksfläche.Die neue Gaszentralheizung aus ca. 2023 mit neuem Warmwasserspeicher aus ca. 2025 und die diversen neuen Fenster aus ca. 2009 können Sie bereits von Ihrer Liste streichen, denn diese Maßnahmen sind bereits umgesetzt und bezahlt.Eingerichtet mit Ihren Möbeln und der Dekoration Ihrer Wahl, nach einer Renovierung ganz nach Ihrem eigenen Geschmack, könnte dies das Vorzeigeobjekt der Reihenhausanlage werden. Das Schöne: Sie haben die Qual der Wahl, egal, welche Fliese, welchen Bodenbelag und welche Wandfarbe Sie wählen, hier haben Sie die Möglichkeit, einen Ort zu erschaffen, den Sie gerne "Zuhause" nennen werden.Die angegebene Gesamtfläche dieses zu Recht als Raumwunder zu titulierenden Hauses verteilt sich auf alle drei Etagen. Eine Wohnfläche von ca. 139,63 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 36,72 m² ergibt sich aus der Fläche im Dachgeschoss. Platz satt, ganz egal, wie Sie die Zimmer am Ende aufteilen. Hier findet jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort.Warten Sie nicht darauf, dass andere schneller sind, greifen Sie zum Telefon oder schreiben Sie uns noch heute eine Anfrage und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, bevor aus diesem Haus das Zuhause einer anderen Familie wird.Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.So funktioniert es
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