Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 6
23866 Nahe
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EINFAMILIENHAUS, GENERATIONENHAUS ODER WOHNEN UND ARBEITEN - 6 Zimmer- ca. 170 m² Wohnfläche zuzüglich Hauswirtschaftsraum und Kellerraum - insgesamt ca. 199 m² Wohn- und Nutzfläche- ca. 495 m² Grundstücksanteil mit alleinigem Nutzungsrecht an dem Garten, 50/100stel an ca. 991 m² Grundstück (Eigenland) - Baujahr 1910, Modernisierung, Renovierung und Sanierung im Jahre 2011, 2014, 2019, 2021 2011- Wärmedämmverbundsystem - neue Heizkörper- Bäder saniert- Dämmung des Daches, Dacheindeckung aus 1994- erneuerte Elektrik- 2012-2014 Erneuerung der Fenster, elektrische Außenrollläden montiert- 2015 Kellersanierung und Drainage - 2019 Klimaanlage im Dachgeschoss installiert- 2021 eigene Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Brennwerttechnik ENERGIEAUSWEIS- Energieverbrauchsausweis vom 15.04.2025 - Endenergiebedarf von 97,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021- Baujahr des Gebäudes gemäß Energieausweis 1910- Energieeffizienzklasse CGarten- großflächige Terrasse in anthrazit, ca. 40 m² Fläche, Markise, ggf. Wintergarten möglich- nach Südsüdwesten ausgerichtet- weitläufiger Garten, z. T. durch hohe Hecken eingefriedet- Gartenhaus vorhandenAusstattung der Räume- lichte Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,80 Meter- hochwertiger Granitboden in der Diele, der Küche sowie in den Bädern- Laminatboden in den Zimmern- Satellitenanschluss in jedem Zimmer- weiße Innentüren- charmante, weiße Holztreppe- elektrische Außenrollläden mit Funkfernbedienung und Zeitschaltuhr im Erd- und Obergeschoss- Klimaanlagen in 3 Zimmern des ObergeschossesWohnzimmer- ca. 31 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse- gemütlicher Kamin Küche- zweiter Essbereich- Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten (Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Herd, Kühlschrank)- anliegende Speisekammer bzw. Abstellraum mit Fenster- anliegender, ca. 13 m² Abstellraum bzw. zweite Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss (Zugang zum Keller, zum Garten und zu den Kfz-Stellplätzen über den überdachten Durchgang, wodurch Sie Ihre Einkäufe direkt in die zweite Speisekammer bzw. in die Küche tragen können)Zimmer im Erdgeschoss ()- ca. 19 m² großes Zimmer im Erdgeschoss mit anliegendem Duschbad - Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten möglichZimmer im Dachgeschoss- vier weitere Zimmer im Dachgeschoss (ca. 20 m², ca. 15 m², ca. 14 m² und ca. 10 m²)- eines der Zimmer eignet sich als Ankleide- oder Arbeitszimmer- Dachbodenraum über einem der ZimmerBäder- Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschtischen, Handtuchhalterheizkörper und WC im Dachgeschoss, Fenster vorhanden- Duschbad mit Fenster und Handtuchhalterheizkörper im Erdgeschoss- weiteres WC im Dachgeschoss, Entlüftungsanlage vorhandenNebenräume- ca. 13 m² beheizbare Waschküche und Abstellraum im Erdgeschoss (Zugang zum Keller, zum Garten und rückwärtiger Eingang)- ca. 14 m² großer Teilkeller, Drainage und schwarze Wanne vorhandenEINGÄNGE- repräsentativer Haupteingang über das Tor- Gartenzugang neben der Terrasse- rückwärtiger Eingang zur Küche, von den Kfz-Stellplätzen schnell zugänglichKfz-Stellplätze- 2-3 Kfz-Stellplätze (Carport möglich)BESICHTIGUNGSamstag, 21.02.2026 und Sonntag, den 22.02.2026 nach Terminabsprachewww.karpa.com/einfamilienhaus-nahe-schleswig-holstein/So funktioniert es
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