Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 9
72827 Wannweil
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und traumhaftem Garten - solide Substanz, viel PotenzialDieses charmante Zweifamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum, einen liebevoll angelegten Garten und viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz, ist jedoch nicht mehr auf dem neuesten technischen Stand - eine ideale Gelegenheit für individuelle Modernisierungen.Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten: Das Erdgeschoss ist aktuell frei und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Wohnung im Obergeschoss sowie der wohnlich ausgebaute Dachbereich sind derzeit vermietet - eine attraktive Einnahmequelle für Kapitalanleger oder eine Option für Mehrgenerationenwohnen. Die Mieter würden auf Wunsch in kurzer Zeit aus dem Haus ausziehen. Dies hat der Verkäufer mit den Mietern bereits vereinbart.Das Herzstück des Hauses ist der große, grüne Garten - ein echtes Highlight. Mit viel Liebe gestaltet, bietet er Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen und macht die Immobilie besonders für Familien interessant.Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional, mit gut belichteten Zimmern und angenehmem Wohnkomfort. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ruhige Lage, ausreichend Platz und Entwicklungspotenzial.Ein ideales Zuhause für alle, die den Wert solider Substanz zu schätzen wissen und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung suchen.So funktioniert es
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